水泥房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、租賃以及相關(guān)咨詢服務(wù)等。近年來，甲方在XX地區(qū)成功開發(fā)并運(yùn)營多個商業(yè)及住宅項(xiàng)目，積累了豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報率，甲方經(jīng)內(nèi)部決策決定，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的某水泥房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該水泥房屋由甲方于XX年XX月XX日建成，建筑面積約為XX平方米，已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明，具備正常使用條件。甲方在轉(zhuǎn)讓前已對該水泥房屋進(jìn)行了全面維護(hù)和檢修，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。此次轉(zhuǎn)讓是甲方基于市場策略調(diào)整和資產(chǎn)優(yōu)化需求所作出的商業(yè)決策，旨在為乙方提供具有潛力的投資機(jī)會。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營和管理的企業(yè)，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場推廣以及商業(yè)咨詢等服務(wù)，在XX地區(qū)擁有多個商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、豐富的市場資源和靈活的經(jīng)營策略，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的口碑和品牌影響力。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，乙方經(jīng)內(nèi)部評估決定，擬從甲方手中受讓上述水泥房屋，用于商業(yè)租賃和運(yùn)營。乙方對標(biāo)的物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)及市場潛力進(jìn)行了充分考察，認(rèn)為其具備較高的投資價值和發(fā)展前景。此次交易是基于雙方共同的市場需求和發(fā)展戰(zhàn)略，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作模式。乙方承諾在受讓標(biāo)的物后，將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法合規(guī)地使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及維護(hù)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的水泥房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性與高效性。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓主體、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等核心條款。具體內(nèi)容涉及甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證標(biāo)的物的狀態(tài)符合約定；乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在合同框架內(nèi)履行各自職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本合同旨在通過法律約束力，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的穩(wěn)定進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方擬轉(zhuǎn)讓的水泥房屋，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的水泥房屋轉(zhuǎn)讓金額。

3.過戶手續(xù)：指辦理水泥房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的法律程序及相關(guān)文件。

4.履行期限：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并享有標(biāo)的物的完整所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并有權(quán)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)安全，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行必要的維護(hù)和檢修，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況，確保其符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、驗(yàn)收報告、維修記錄等，以便乙方全面了解標(biāo)的物的狀況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定提供標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（3）乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方提供真實(shí)的資料和說明。

（5）乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)和檢修責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)使用導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的交接工作，并確保交接過程的順利進(jìn)行。

（11）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)因違反條款導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的后續(xù)管理，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)保密條款，并承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的市場推廣工作，并承擔(dān)因推廣不力導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)競業(yè)限制條款，并承擔(dān)因違反條款導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的融資工作，并承擔(dān)因融資失敗導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)知識產(chǎn)權(quán)條款，并承擔(dān)因侵犯知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的保險工作，并承擔(dān)因保險失效導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)條款，并承擔(dān)因污染環(huán)境導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的安全檢查工作，并承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的損失責(zé)任。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。

乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整），作為首付款。甲方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物，并配合辦理相關(guān)移交手續(xù)。

乙方應(yīng)在剩余轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣XX萬元整（大寫：XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整））支付期限屆滿前XX日內(nèi)，一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)同時向甲方支付該部分價款的XX%作為交易稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方按國家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

若乙方未能按本合同約定支付首付款或剩余轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，且乙方已支付的首付款不予退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物的初步查驗(yàn)，并向乙方出具查驗(yàn)報告。

乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首付款，并完成相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

甲方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物，并配合乙方辦理相關(guān)移交手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)備清單及使用說明等。

乙方應(yīng)在剩余轉(zhuǎn)讓價款支付期限屆滿前XX日內(nèi)，一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價款及交易稅費(fèi)至甲方指定銀行賬戶。

甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)通知后XX日內(nèi)，完成過戶登記手續(xù)的辦理。

雙方應(yīng)在本合同約定的各項(xiàng)期限屆滿前，積極履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本合同約定提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、不完整等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，乙方可解除本合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。

（2）若甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，乙方可解除本合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。

（3）若甲方未能按本合同約定配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成過戶部分價款總額的XX%向乙方支付違約金，直至完成過戶為止。逾期超過XX日的，乙方可解除本合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，且甲方已收取的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)全額退還給乙方。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，且乙方已支付的首付款不予退還。

（2）若乙方未能按本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價款及交易稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，且乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（3）若乙方未能按本合同約定履行標(biāo)的物的查驗(yàn)義務(wù)，或?qū)?biāo)的物的狀況未進(jìn)行充分了解，導(dǎo)致乙方自身利益受損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（4）若乙方未能按本合同約定使用標(biāo)的物，或?qū)?biāo)的物造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價款后，未能按本合同約定配合甲方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未完成過戶部分價款總額的XX%向甲方支付違約金，直至完成過戶為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，且乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本合同。因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。

4.其他違約責(zé)任：

若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)及賠償范圍由雙方另行協(xié)商確定。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方不得以任何理由違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，這些因素導(dǎo)致或促成了本合同部分或全部義務(wù)的不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失承擔(dān)進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本條所述不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等，由事件發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具。

6.持續(xù)影響處理：若不可抗力事件消除后，履行本合同已成為可能，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，但雙方可以協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，若協(xié)商不成，可依法處理。

7.不可抗力條款獨(dú)立性：本條關(guān)于不可抗力的約定獨(dú)立于本合同其他條款，不因其他條款的無效或未履行而影響其效力。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商不成，或協(xié)商過程中達(dá)成一致后反悔，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭議：

(1)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

(2)向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會由雙方協(xié)商選定，或根據(jù)本合同約定直接指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

3.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠實(shí)信用的原則處理爭議。爭議解決過程中，非爭議事項(xiàng)仍應(yīng)按合同約定履行。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)暫停執(zhí)行與爭議相關(guān)的合同條款，但雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)和通知義務(wù)。爭議解決完成后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并根據(jù)爭議處理結(jié)果調(diào)整合同相關(guān)條款。

5.爭議解決地的確定：若雙方在本合同中未明確約定爭議解決方式或爭議解決地，任何一方均有權(quán)向其所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向其所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。但為便于爭議解決，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇在本合同履行地或標(biāo)的物所在地進(jìn)行爭議解決。

6.爭議解決的法律適用：本合同爭議解決所適用的法律為中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保其行為符合中國法律的規(guī)定，并自行承擔(dān)因違反中國法律而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.爭議解決的單方啟動權(quán)：任何一方在認(rèn)為對方存在違約行為時，均有權(quán)單方面啟動本合同約定的爭議解決程序，但應(yīng)提前通知對方，并說明違約事實(shí)及主張。對方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)作出答復(fù)或采取相應(yīng)措施。

8.爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。仲裁裁決的費(fèi)用由仲裁委員會根據(jù)規(guī)則確定承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在專人遞送時視為送達(dá)；在掛號信寄出后XX日視為送達(dá)；在傳真或電子郵件發(fā)送成功時視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或非書面形式的變更或補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：除雙方另有書面約定外，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給第三方。若需分包或轉(zhuǎn)包部分義務(wù)，必須事先獲得對方的書面同意，且分包或轉(zhuǎn)包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：

(1)雙方約定的合同期限屆滿，且標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完成；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；

(5)人民法院根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，裁定終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料返還、權(quán)利義務(wù)清理等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，