廣告墻體出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰尽?/p>

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方XX廣告?zhèn)髅接邢薰九c乙方XX商業(yè)發(fā)展有限公司本著平等自愿、互利共贏的原則，就乙方租賃甲方擁有的廣告墻體用于商業(yè)廣告發(fā)布事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本合同。甲方作為廣告墻體的所有者，擁有合法的出租權(quán)利，乙方作為廣告墻體的承租方，有合法的使用需求。雙方基于對市場環(huán)境的共同認(rèn)知及對廣告推廣價值的共識，決定通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告墻體租賃事宜的順利進(jìn)行。

甲方提供的廣告墻體位于XX市XX區(qū)繁華商業(yè)地段，具備良好的可視性及人流量，符合乙方商業(yè)廣告的投放需求。乙方通過租賃該廣告墻體，能夠有效提升品牌知名度，擴(kuò)大市場影響力。雙方基于對廣告墻體價值的認(rèn)可，以及對合作前景的共同期待，決定簽訂本合同，以法律形式固定雙方的合作關(guān)系。本合同旨在規(guī)范廣告墻體的租賃使用，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在廣告領(lǐng)域的深度合作。

合同的簽訂背景基于甲方的廣告墻體資源與乙方的廣告推廣需求相匹配的市場條件。甲方作為專業(yè)的廣告?zhèn)髅焦?，長期從事廣告資源的整合與租賃業(yè)務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及資源優(yōu)勢；乙方作為商業(yè)發(fā)展領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，對廣告推廣有持續(xù)性的需求，且具備較強(qiáng)的市場推廣能力。雙方在前期已進(jìn)行多次溝通，就廣告墻體的租賃條件、使用范圍、期限等關(guān)鍵事項達(dá)成初步共識，為本合同的簽訂奠定了堅實基礎(chǔ)。

本合同從法律層面明確了雙方的合作框架，涵蓋了廣告墻體的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范、費用結(jié)算、違約責(zé)任等重要條款，為雙方后續(xù)的合作提供了行為準(zhǔn)則。甲方將按照合同約定提供合格的廣告墻體，并配合乙方完成廣告內(nèi)容的安裝與維護(hù)；乙方將按照合同約定支付租賃費用，并確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。雙方將通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)穆募s行為，共同實現(xiàn)廣告墻體租賃的商業(yè)目標(biāo)。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。當(dāng)事人信息的完整性確保了合同主體的合法性與可識別性，而合同簡介則明確了雙方合作的背景與目的，有助于后續(xù)條款的邏輯銜接與條款設(shè)計的針對性。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定的當(dāng)事人信息及合作背景，確保各項權(quán)利義務(wù)的順利實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的廣告墻體出租給乙方用于商業(yè)廣告發(fā)布的行為，并規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告墻體能夠按照約定被有效利用，實現(xiàn)商業(yè)價值。具體內(nèi)容涵蓋廣告墻體的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、使用范圍、費用支付方式、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面。甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的廣告墻體，并保證其使用權(quán)合法無瑕疵；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租賃費用，并在授權(quán)范圍內(nèi)使用廣告墻體進(jìn)行商業(yè)廣告的展示。雙方通過本合同的簽訂與履行，共同實現(xiàn)廣告墻體資源的商業(yè)價值最大化，促進(jìn)雙方在廣告領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

第二條定義

1.**廣告墻體**：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的，供乙方用于商業(yè)廣告展示的墻體空間，包括但不限于墻面、立柱等可供廣告設(shè)施安裝的物理載體。

2.**租賃期限**：指本合同約定的廣告墻體租賃起始日至終止日的期間。

3.**廣告內(nèi)容**：指乙方在廣告墻體上安裝的廣告標(biāo)識、宣傳物料等形式的宣傳信息，包括但不限于圖片、文字、視頻等。

4.**維護(hù)責(zé)任**：指廣告墻體及其附屬設(shè)施在租賃期間的日常保養(yǎng)、維修及更新?lián)Q代的責(zé)任劃分。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廣告墻體租賃費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的廣告內(nèi)容是否符合法律法規(guī)及社會公序良俗。

（2）甲方應(yīng)確保其擁有廣告墻體的合法出租權(quán)利，并在合同簽訂前向乙方提供權(quán)屬證明及相關(guān)文件，保證租賃行為不侵犯第三方權(quán)益。

（3）甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)將廣告墻體交付乙方使用，并保證墻體狀況符合廣告展示的基本要求，如結(jié)構(gòu)安全、表面平整等。

（4）在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方完成廣告內(nèi)容的安裝與拆除工作，并提供必要的施工便利，但乙方需自行承擔(dān)安裝費用及安全責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)對廣告墻體進(jìn)行必要的檢查與維護(hù)，但檢查時間應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方廣告展示的影響。

（6）如因甲方原因?qū)е聫V告墻體無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廣告墻體進(jìn)行商業(yè)廣告展示，并有權(quán)要求甲方提供必要的租賃保障，如墻體使用權(quán)、排他性等（如合同另有約定除外）。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付廣告墻體租賃費用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。支付方式應(yīng)符合甲方要求，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

（3）乙方負(fù)責(zé)提供廣告內(nèi)容的創(chuàng)作與設(shè)計，并確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得含有虛假宣傳、侵權(quán)信息等違法違規(guī)內(nèi)容。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)廣告內(nèi)容的制作、安裝、維護(hù)及拆除費用，并確保施工過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免對墻體結(jié)構(gòu)造成損害。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保護(hù)廣告墻體及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)墻體損壞或存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣畬V告展示的相關(guān)規(guī)定，如需辦理廣告審批手續(xù)，由乙方自行負(fù)責(zé)，并保證合法合規(guī)。

（7）在租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按甲方要求拆除廣告內(nèi)容，并將廣告墻體恢復(fù)至原狀或約定狀態(tài)，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費用。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告墻體的檢查與維護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е聣w損壞或無法檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方在租賃期間不得將廣告墻體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更廣告內(nèi)容或用途，應(yīng)事先征得甲方同意。

（注：本部分條款可根據(jù)具體合作需求進(jìn)行調(diào)整，重點保障雙方的核心權(quán)益，確保合同的可執(zhí)行性。）

第四條價格與支付條件

1.租賃價格：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廣告墻體出租給乙方用于商業(yè)廣告展示，租賃總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含廣告墻體在租賃期間的使用權(quán)及相關(guān)稅費（如需）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX廣告?zhèn)髅接邢薰尽?/p>

3.支付時間：

（1）首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，即支付租賃總價款的XX%；

（2）剩余款項（或分期款項）應(yīng)在租賃期限屆滿前X日內(nèi)支付完畢。如乙方需分期支付，具體分期計劃應(yīng)作為合同附件附本合同生效。

4.支付確認(rèn)：乙方完成支付后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項后確認(rèn)收款，并配合乙方完成后續(xù)的廣告安裝工作。

5.調(diào)價機(jī)制：本合同約定的租賃價格固定有效，除法律政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致外，不得變更。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.履約期限：甲方應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)將廣告墻體交付乙方使用，乙方應(yīng)按約定接收并開始使用。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方書面協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行順延，順延期限不得超過X日/月，且累計順延不超過X日/月。

4.提前終止：

（1）經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可提前解除本合同，提前解除期間的費用按實際租賃天數(shù)比例計算；

（2）若乙方單方提前終止，需向甲方支付相當(dāng)于X期租金的違約金，且已支付費用不予退還；

（3）若甲方單方提前終止，需向乙方支付相當(dāng)于X期租金的違約金，并退還乙方未使用的租金部分。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.**交付延遲責(zé)任**：甲方未按合同約定時間交付廣告墻體，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，累計違約金不超過合同總租金的XX%。延遲超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.**墻體瑕疵責(zé)任**：交付的廣告墻體存在結(jié)構(gòu)隱患、安全隱患或無法滿足廣告安裝的基本條件（如平整度、承重能力等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)修復(fù)或提供替代方案，逾期未處理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已支付的全部租金并支付相當(dāng)于X倍租金的違約金。

3.**權(quán)屬爭議責(zé)任**：若甲方未能保證廣告墻體的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費及賠償款，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

4.**監(jiān)管不力責(zé)任**：甲方未按約定配合乙方廣告內(nèi)容的安裝或維護(hù)，導(dǎo)致乙方廣告無法按時展示，每逾期一日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，累計不超過X萬元。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**支付延遲責(zé)任**：乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付租金XX%的違約金（滯納金），滯納金上限為合同總租金的XX%。延遲超過X日，甲方有權(quán)暫停廣告安裝或展示，直至乙方付清款項及違約金；延遲超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于X倍租金的違約金，且已支付租金不予退還。

2.**廣告內(nèi)容違規(guī)責(zé)任**：乙方提供的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、侵犯第三方權(quán)益或違背公序良俗，導(dǎo)致被政府部門查處或強(qiáng)制拆除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償及拆除費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.**設(shè)施破壞責(zé)任**：乙方在廣告安裝、維護(hù)或拆除過程中對廣告墻體造成損壞（非自然損耗），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超出XX元的，甲方有權(quán)向乙方追償，并扣減相應(yīng)租金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X倍租金的違約金。

4.**轉(zhuǎn)租或超范圍使用責(zé)任**：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租廣告墻體或改變廣告用途（如用于公益宣傳、競爭對手推廣等），甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付相當(dāng)于X倍租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

###三、違約金與損失賠償

1.**違約金性質(zhì)**：本合同約定的違約金為補(bǔ)償性而非懲罰性，任何一方主張違約金時，應(yīng)提供實際損失證據(jù)。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.**實際損失范圍**：包括但不限于乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失、替代方案費用）、第三方索賠費用、律師費、訴訟費等。

3.**違約處理優(yōu)先順序**：當(dāng)事人違約后，守約方有權(quán)選擇要求繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失或解除合同，但需以書面形式明確主張權(quán)利。

###四、不可抗力免責(zé)條款的適用銜接

若因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（注：本條款根據(jù)《民法典》及合同法相關(guān)原則制定，重點細(xì)化違約情形與責(zé)任劃分，增強(qiáng)合同的可操作性。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.**合同解除**：不可抗力持續(xù)超過X日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同解除前的損失進(jìn)行合理分?jǐn)偅ㄈ缫阎Ц蹲饨鸬耐诉€、未履行義務(wù)的免除等）。

5.**不可抗力與免責(zé)限制**：本合同不可抗力條款不免除因一方違約造成的另一方損失，也不影響守約方行使合同解除權(quán)或要求賠償?shù)臋?quán)利。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，爭取在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解優(yōu)先**：如協(xié)商不成，雙方可共同向合同履行地（或約定地點）的調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可依法請求人民法院確認(rèn)其效力。

3.**仲裁選擇**：雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或約定具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。

4.**訴訟管轄**：若未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即廣告墻體所在地）的基層人民法院提起訴訟；如約定訴訟，則由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書面文件、往來函電、錄音錄像、證人證言等；提交的證據(jù)應(yīng)真實、完整、合法，并按對方要求提供副本。

6.**爭議解決順序**：本條款約定爭議解決方式依次為：協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟），任何一方不得未經(jīng)對方同意跳過前序程序直接進(jìn)入后序程序。

（注：本條款嚴(yán)格遵循《民事訴訟法》及《仲裁法》相關(guān)規(guī)定，明確爭議解決路徑，確保爭議處理的規(guī)范性與效率。）

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（地址、電話、郵箱等）為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式；郵件發(fā)送視為送達(dá)，快遞或掛號信寄出后X日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或非經(jīng)對方簽字確認(rèn)的變更是無效的。

3.**終止條件**：除本合同約定的解除條件外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）合同被法院依法裁定或判決終止；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.**保密義務(wù)**：