家庭房子驗(yàn)收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過(guò)購(gòu)買、租賃或委托等方式獲取乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住或其他合法用途?；诖四康?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。標(biāo)的物建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求，具備合法的權(quán)屬證明及使用許可。甲方選擇購(gòu)買、租賃或委托的方式應(yīng)與標(biāo)的物的實(shí)際用途及市場(chǎng)需求相匹配，并確保在合同履行過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有標(biāo)的物的合法所有權(quán)或使用權(quán)。乙方同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋出售、出租或提供委托服務(wù)給甲方，房屋建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，具備完整的權(quán)屬證明及使用許可。標(biāo)的物現(xiàn)處于XX狀態(tài)（如：空置、已裝修、已出租等），乙方保證其提供的標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。乙方承諾在合同履行過(guò)程中，將積極配合甲方完成房屋的驗(yàn)收、過(guò)戶、交付或其他相關(guān)手續(xù)，并確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

雙方合作的背景為：甲方基于商業(yè)發(fā)展或個(gè)人居住需求，需獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋；乙方擁有該標(biāo)的物的合法權(quán)屬，并愿意通過(guò)出售、出租或委托等方式將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同。本合同旨在詳細(xì)約定標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方合作順利進(jìn)行。標(biāo)的物的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付方式、履行期限等細(xì)節(jié)將在合同后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步明確。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、租賃或委托乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）房屋的相關(guān)事宜，確保標(biāo)的物按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收，并順利實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、租賃關(guān)系的建立或委托服務(wù)的提供。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序、價(jià)格支付條件與方式、履行期限與順序、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及雙方在合同簽訂、履行、終止等各個(gè)階段的權(quán)利與義務(wù)，旨在通過(guò)法律手段保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的圓滿完成。本合同旨在為標(biāo)的物的交接、資金支付及相關(guān)手續(xù)辦理提供清晰、規(guī)范的指引，避免因約定不明引發(fā)爭(zhēng)議。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)的房屋；“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況、權(quán)屬等進(jìn)行確認(rèn)并作出是否接受的判斷；“出售”指甲方支付購(gòu)房款后取得標(biāo)的物所有權(quán)的交易行為；“租賃”指甲方按約定支付租金使用標(biāo)的物一定期限，并按期歸還的租賃行為；“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的特定服務(wù)，乙方完成服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用的行為；“交付”指乙方按照約定將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用；“過(guò)戶”指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，依法辦理的登記手續(xù)；“法定節(jié)假日”指根據(jù)國(guó)家規(guī)定放假的節(jié)日；“書(shū)面形式”指合同、信函、傳真、電子郵件等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定接收標(biāo)的物，并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可確認(rèn)接受；甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及其他必要資料；甲方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)，并要求乙方提供合法有效的收款憑證；甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)依照法律規(guī)定及本合同約定行使其他權(quán)利。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知乙方；甲方應(yīng)提供乙方履行合同所必需的協(xié)助，如配合辦理過(guò)戶、交付等手續(xù)；甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，按照約定的用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合法使用標(biāo)的物，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的驗(yàn)收，并接受驗(yàn)收結(jié)果；乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的協(xié)助，如配合提供身份證明、支付相關(guān)稅費(fèi)等；乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)依照法律規(guī)定及本合同約定行使其他權(quán)利。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將標(biāo)的物交付給甲方，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)；乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證資料的真實(shí)性；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方法收取購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具合法有效的收款憑證；乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的維修責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶、交付等手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；乙方應(yīng)保證甲方按照約定的用途使用標(biāo)的物，并對(duì)標(biāo)的物的安全及正常使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，合法處置標(biāo)的物，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方如需委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），包含但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)（如契稅、增值稅等，根據(jù)雙方約定明確承擔(dān)方）、傭金等（具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式由雙方另行約定或在合同附件中明確）。

甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付總價(jià)款：

（1）首付款：在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（賬戶名稱：XXX，賬號(hào)：XXX，開(kāi)戶行：XXX）；

（2）尾款：在標(biāo)的物完成過(guò)戶登記手續(xù)并將房屋實(shí)際交付給甲方后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），支付方式同首付款。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額、合法有效的收款憑證。如甲方未按本條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，且甲方仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成過(guò)戶登記，導(dǎo)致尾款支付時(shí)間延遲的，尾款支付時(shí)間相應(yīng)順延，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方或租賃期滿且甲方按約返還標(biāo)的物（根據(jù)合同性質(zhì)選擇）之日止。

履行期限的具體節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款的支付；

（2）乙方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記的相關(guān)手續(xù)；

（3）標(biāo)的物的驗(yàn)收應(yīng)在乙方完成交付準(zhǔn)備后XX日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)通知乙方；

（4）過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付首付款后XX日內(nèi)啟動(dòng)，并在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成；

（5）標(biāo)的物實(shí)際交付應(yīng)在過(guò)戶登記手續(xù)完成并辦妥相關(guān)證明文件后XX日內(nèi)進(jìn)行；

（6）尾款支付應(yīng)在標(biāo)的物實(shí)際交付給甲方后XX日內(nèi)完成；

（7）如約定為租賃合同，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租金按季/半年/年支付，首期租金在簽訂租賃合同后XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)于租賃期滿前XX日通知乙方是否續(xù)租，如未通知，視為不續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期滿后XX日內(nèi)，在確認(rèn)甲方已結(jié)清所有租金、水、電、氣等費(fèi)用后，將標(biāo)的物返還給甲方。

雙方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，除本合同另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款逾期：如甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。乙方解除合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失（包括但不限于已產(chǎn)生的中介費(fèi)、宣傳費(fèi)等）。

（2）驗(yàn)收不合格拒絕接收：如甲方在約定驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)乙方說(shuō)明或提供必要協(xié)助后，仍未能提出合理、具體的驗(yàn)收意見(jiàn)，或在合理期限內(nèi)（如XX日）未通知乙方驗(yàn)收結(jié)果的，視為驗(yàn)收合格。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或接收后要求再次進(jìn)行影響主要使用的維修，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

（3）利用不當(dāng)：甲方在使用標(biāo)的物期間，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（4）未按時(shí)返還（租賃合同適用）：如甲方租賃期滿未按約定時(shí)間返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX倍向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。乙方在收回標(biāo)的物前，有權(quán)暫停甲方使用，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）其他違約：甲方有其他違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付逾期：如乙方未按本合同第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，并按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失（包括但不限于已產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等）。

（2）標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵：乙方保證其提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，如交付后發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或被強(qiáng)制執(zhí)行、查封的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方還應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（3）質(zhì)量不符：如標(biāo)的物的質(zhì)量、狀況不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成必要的維修或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。若維修后仍無(wú)法滿足合同約定的基本使用要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金及全部損失。

（4）未配合過(guò)戶/交付：如乙方未按約定配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)或交付標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期取得所有權(quán)或?qū)嶋H占有使用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，乙方逾期履行的，甲方除要求支付違約金外，還有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（5）其他違約：乙方有其他違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.賠償損失：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失（包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），但賠償總額一般不超過(guò)合同總價(jià)款。

4.合同解除：出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收/付的款項(xiàng)，并妥善處理標(biāo)的物的返還、交接等事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過(guò)XX日，或雖未持續(xù)XX日但實(shí)際阻礙了合同義務(wù)的履行。

2.通知：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)足以讓對(duì)方了解事件的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的后果。

3.協(xié)商：收到通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)事件情況，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

4.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)負(fù)責(zé)處理善后事宜，如財(cái)產(chǎn)返還、已付款項(xiàng)的返還或折抵等，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。

5.證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定證明等），以證實(shí)不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。如一方對(duì)不可抗力事件的真實(shí)性或影響提出異議，另一方有權(quán)要求其提供證明。

6.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，因一方遲延履行合同義務(wù)之前已存在的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，仍應(yīng)由該方承擔(dān)；不可抗力事件發(fā)生后，雙方仍應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，不能免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或可能發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地或合同簽訂地。選擇仲裁的，本合同中的爭(zhēng)議解決條款應(yīng)視為最終解決爭(zhēng)議的方式，任何一方不得再向人民法院提起訴訟。

3.訴訟：除本合同明確約定提交仲裁外，如雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為標(biāo)的物所在地人民法院或合同簽訂地人民法院。選擇訴訟的，應(yīng)優(yōu)先考慮使用訴訟地法院的管轄規(guī)定。

4.專屬管轄：雙方特別約定，與本合同標(biāo)的物歸屬、質(zhì)量、履行地點(diǎn)等直接相關(guān)的爭(zhēng)議，原則上由標(biāo)的物所在地人民法院專屬管轄。除非雙方另有明確書(shū)面約定，否則本約定優(yōu)先于前款關(guān)于訴訟管轄的約定。如選擇仲裁，此專屬管轄約定不適用于仲裁程序。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露，但披露方應(yīng)在披露前通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)盡力保護(hù)對(duì)方的利益。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他地址或聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。所有通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功回執(zhí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本合同。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。本合同的所有條款和條件均對(duì)雙方具有完全約束力。

4.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款的意圖。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行