解除施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方于20XX年XX月XX日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX），約定由乙方承建甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目工程。該項目總建筑面積XX平方米，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套工程，合同總價款為人民幣XX元。根據(jù)項目進(jìn)展及甲乙雙方實際需求，甲方現(xiàn)需解除部分已完工程合同內(nèi)容，涉及工程范圍包括但不限于XX區(qū)域的地基處理及主體結(jié)構(gòu)施工部分。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本解除施工合同范本，明確雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事項。本合同的解除不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但涉及已完成工程的質(zhì)量驗收、費用結(jié)算及違約責(zé)任等事宜，須嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂系基于對項目實際情況的全面評估及對未來可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險的合理預(yù)見，所有條款均符合公平、誠信原則，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是解除原《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX）中關(guān)于XX項目工程地基處理及主體結(jié)構(gòu)施工部分的施工義務(wù)，明確甲方提前終止該部分工程合同的權(quán)利以及乙方配合執(zhí)行合同解除的程序和責(zé)任。涉及的合同范圍具體包括但不限于XX區(qū)域的地基處理工程，包括但不限于場地平整、樁基施工、地下室底板及墻體澆筑等；以及主體結(jié)構(gòu)工程，包括但不限于XX樓層的梁、板、柱、墻等混凝土結(jié)構(gòu)施工。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算方式、乙方已投入資源的補(bǔ)償?shù)仁乱诉_(dá)成一致，并形成書面文件。本合同旨在通過合法合規(guī)的程序，減少因合同解除可能產(chǎn)生的爭議，保障雙方的合法權(quán)益，并確保項目剩余部分的順利推進(jìn)。

第二條定義

1.“原合同”指甲乙雙方于20XX年XX月XX日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX），該合同約定由乙方承建甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目工程。

2.“解除范圍”指本合同第一條所述的地基處理及主體結(jié)構(gòu)施工部分工程內(nèi)容。

3.“已完成工程”指在合同解除前，乙方已按照原合同約定實際完成的工程量及工作內(nèi)容。

4.“結(jié)算工程量”指雙方經(jīng)確認(rèn)的、在合同解除范圍內(nèi)已完成并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量。

5.“補(bǔ)償費用”指甲方根據(jù)乙方已完成工程量及投入情況，向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項。

6.“書面文件”指雙方就合同解除、費用結(jié)算、補(bǔ)償?shù)仁马椷_(dá)成的任何具有法律效力的書面協(xié)議或確認(rèn)單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，單方面解除原合同中關(guān)于解除范圍的施工義務(wù)，并要求乙方配合辦理合同解除手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供原合同中與解除范圍相關(guān)的工程資料、圖紙及技術(shù)要求，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)，或委托第三方對已完成工程進(jìn)行質(zhì)量驗收，并出具書面驗收意見。

（4）甲方應(yīng)根據(jù)雙方確認(rèn)的結(jié)算工程量及約定的單價，及時向乙方支付工程結(jié)算款及補(bǔ)償費用。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后XX日內(nèi)，將其施工人員及設(shè)備撤離施工現(xiàn)場，并恢復(fù)場地原狀或達(dá)到約定狀態(tài)。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已完工程的價值損失、合理的設(shè)備折舊費及人員遣散費。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行費用結(jié)算及補(bǔ)償談判，并在達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。

（8）甲方應(yīng)確保其提供的付款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并按時足額支付相關(guān)款項。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)無條件接受甲方提出的合同解除要求，并停止在解除范圍內(nèi)的施工活動。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行已完成工程的質(zhì)量驗收工作，并提交相關(guān)施工記錄、試驗報告等資料。

（3）乙方應(yīng)妥善保管在解除范圍內(nèi)已完成的工程資料及剩余材料，并在甲方要求時提供查閱或復(fù)制。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)已完成工程量及投入情況，向甲方提出費用結(jié)算及補(bǔ)償要求，并提交詳細(xì)的計算依據(jù)。

（5）乙方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)，完成施工現(xiàn)場剩余設(shè)備的清點、撤離工作，并確保不留下影響甲方后續(xù)施工的障礙物。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供解除范圍內(nèi)已完成工程的價值評估報告，作為費用結(jié)算及補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同解除后的場地清理工作，并確保清理達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)確保其提交的費用結(jié)算及補(bǔ)償要求合理合法，并承擔(dān)因費用爭議產(chǎn)生的訴訟費用及律師費等。

（9）乙方有權(quán)要求甲方支付已投入的人工費、材料費、機(jī)械使用費等直接經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)根據(jù)原合同約定主張相應(yīng)的違約金或賠償金。

（10）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后XX日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書，并配合甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.費用結(jié)算：甲方同意根據(jù)本合同解除范圍內(nèi)的已完成工程量，按照原合同中約定的工程量清單及單價標(biāo)準(zhǔn)，計算應(yīng)支付給乙方的工程結(jié)算款。已完成工程量的確認(rèn)以甲方的竣工驗收合格報告或雙方簽字確認(rèn)的工程量核定單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)，提交詳細(xì)的結(jié)算資料及補(bǔ)償費用計算依據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為最終結(jié)算依據(jù)。

2.補(bǔ)償費用：除工程結(jié)算款外，甲方還應(yīng)向乙方支付因合同解除造成的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，包括但不限于已完工程的價值損失（按已完成工程量占原合同解除范圍總量的比例計算）、乙方合理設(shè)備折舊費、臨時設(shè)施拆除費以及施工人員遣散費等。補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)及計算方法由雙方協(xié)商確定，并在書面文件中明確。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本合同項下的所有款項。甲方應(yīng)在雙方簽訂費用結(jié)算及補(bǔ)償協(xié)議后XX日內(nèi)，支付總金額的XX%，即人民幣XX元；在收到乙方提交的收款確認(rèn)書及完稅證明后XX日內(nèi)，支付剩余XX%，即人民幣XX元。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX建筑工程有限公司。

4.稅費承擔(dān)：本合同項下的所有款項均以人民幣計價，所有稅費由雙方按照法律規(guī)定及原合同約定各自承擔(dān)。甲方支付的款項已包含其應(yīng)承擔(dān)的所有稅費，乙方收到的款項為其應(yīng)得的全額報酬，無需再繳納任何稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外稅費，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同解除通知：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面合同解除通知，明確解除范圍及后續(xù)處理要求。

2.質(zhì)量驗收期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收資料后XX日內(nèi)，或委托第三方進(jìn)行質(zhì)量驗收，并出具書面驗收意見。如需乙方配合驗收，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)派員到場。

3.費用結(jié)算期限：雙方應(yīng)在質(zhì)量驗收完成后XX日內(nèi)，就已完成工程量及補(bǔ)償費用達(dá)成一致，并簽訂書面費用結(jié)算及補(bǔ)償協(xié)議。如雙方在上述期限內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)協(xié)商確定一個XX日的調(diào)解期，調(diào)解期內(nèi)未能達(dá)成一致的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.款項支付期限：甲方應(yīng)在雙方簽訂費用結(jié)算及補(bǔ)償協(xié)議后XX日內(nèi)，支付第一筆款項；在收到乙方提交的收款確認(rèn)書及完稅證明后XX日內(nèi)，支付第二筆款項。乙方應(yīng)在收到甲方款項后XX日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書。

5.場地清理期限：乙方應(yīng)在收到甲方合同解除通知后XX日內(nèi)，完成施工現(xiàn)場剩余設(shè)備的撤離及臨時設(shè)施的拆除工作，并清理至甲方要求的場地狀態(tài)。

6.本合同項下的所有期限均從收到或發(fā)出書面通知且通知到達(dá)對方之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付工程結(jié)算款及補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過已完成工程總價值的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停配合甲方進(jìn)行后續(xù)工程，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。

（2）如甲方未按本合同第五條約定及時質(zhì)量驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收，每逾期一日，應(yīng)按合同解除范圍內(nèi)原合同總價款的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過XX元。逾期超過XX日的，視為甲方認(rèn)可乙方提交的驗收資料，驗收結(jié)果以乙方提交的資料為準(zhǔn)。

（3）如甲方提供的結(jié)算依據(jù)或驗收標(biāo)準(zhǔn)存在明顯不合理或違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方XX萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（4）如甲方因合同解除給乙方造成其他損失的，如設(shè)備閑置損失、人員遣散損失等，經(jīng)雙方核實確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方在收到甲方合同解除通知后，未按本合同第五條約定及時停止施工或撤離現(xiàn)場，導(dǎo)致甲方無法按原計劃進(jìn)行后續(xù)施工，每逾期一日，應(yīng)按合同解除范圍內(nèi)原合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過已完成工程總價值的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)另行委托第三方處理，費用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。

（2）如乙方提交的結(jié)算資料或驗收資料存在虛假、偽造或嚴(yán)重失實的情況，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還已支付的全部款項及支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)同本條第一項第（一）款。

（3）如乙方未按本合同第五條約定及時配合甲方進(jìn)行場地清理工作，每逾期一日，應(yīng)按未清理部分原合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過XX元。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)保證其提交的費用結(jié)算及補(bǔ)償要求合理合法，如因乙方提供的依據(jù)或計算方法錯誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.法律責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金或賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付訴訟費、律師費、保全費等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

5.爭議解決優(yōu)先：本合同項下的所有違約責(zé)任，均應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)期發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等必要信息。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，通知方應(yīng)每隔XX日更新情況。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，考慮延期履行、部分履行或變更合同條款等方案，以減少損失。協(xié)商期間，不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方仍需盡力采取措施減少損失，并應(yīng)在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力不能履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录墓俜阶C明文件或具有同等效力的證明材料。對于無法取得正式證明的情況，雙方可依據(jù)事件發(fā)生地政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)的公告、新聞報道等作為參考依據(jù)，經(jīng)協(xié)商確認(rèn)。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX日，且導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已完成工作的結(jié)算、財產(chǎn)返還及損失分擔(dān)等事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，調(diào)解過程中形成的協(xié)議對雙方具有約束力。

2.仲裁：如雙方通過協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)原合同約定提交其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議事項的義務(wù)。

3.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭議外，如在本合同有效期內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容。因訴訟產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.爭議范圍：本條款適用于本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同效力、履行、解除、違約責(zé)任、費用結(jié)算等所有方面。任何一方在本合同履行過程中就本合同項下的任何爭議采取的任何行動（包括但不限于提起訴訟、申請仲裁、發(fā)送律師函等），均應(yīng)視為是對本條款的援引和遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方指定號碼或地址后視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分項履行：本合同項下的各項義務(wù)和權(quán)利是相互關(guān)聯(lián)但獨立的。任何一方違反本合同某項義務(wù)，不影響其他項義務(wù)的履行和權(quán)利的行使，也不影響本合同的效力。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何與適用法律有關(guān)的爭議，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行判斷。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何一方均不得提出與合同內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

6.可分割性：如果本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合