工程共同經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和完善的產(chǎn)業(yè)鏈資源。甲方擬與乙方合作開展XX工程項(xiàng)目，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，特與乙方簽訂本合同，明確雙方在工程共同經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方作為項(xiàng)目的投資方和主要運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的主要資金、土地資源和整體戰(zhàn)略規(guī)劃，并負(fù)責(zé)與政府部門的協(xié)調(diào)溝通及項(xiàng)目審批手續(xù)的辦理。在合作期間，甲方有權(quán)對工程項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場需求。同時(shí)，甲方需按照合同約定向乙方提供必要的支持，包括但不限于政策支持、資源對接和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等，以保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方是一家具備國家一級資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。乙方擬與甲方合作共同經(jīng)營XX工程項(xiàng)目，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢和資源條件，特與甲方簽訂本合同，明確雙方在工程共同經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)。

乙方作為項(xiàng)目的具體實(shí)施方，負(fù)責(zé)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期和質(zhì)量要求完成工程項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工管理責(zé)任。在合作期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金支持和資源保障，確保工程項(xiàng)目的順利推進(jìn)。同時(shí)，乙方需按照合同約定向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。雙方將通過緊密合作，共同實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益最大化。

**合同簡介：**

XX工程項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目總占地面積XX畝，總建筑面積XX平方米，總投資額XX萬元。該項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)投資和整體規(guī)劃，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的具體實(shí)施。雙方基于互利共贏的原則，通過共同經(jīng)營模式，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。甲方提供項(xiàng)目所需的主要資金和土地資源，乙方提供專業(yè)的工程技術(shù)和服務(wù)，雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確分工、協(xié)同合作。本合同旨在規(guī)范雙方在工程共同經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和投資回報(bào)。雙方將通過本合同的簽訂和履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動工程項(xiàng)目的成功落地。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）共同經(jīng)營中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。合作范圍包括但不限于本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地獲取、資金籌措、工程建設(shè)、市場營銷、運(yùn)營管理以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)控制等全過程。具體內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目的前期策劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收、交付使用以及后續(xù)的運(yùn)營維護(hù)等環(huán)節(jié)。雙方將基于本合同約定，共同投入資源，協(xié)同管理，推動本項(xiàng)目達(dá)成商業(yè)成功，并依據(jù)約定分享項(xiàng)目成果。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)，由甲方投資、乙方承建并共同經(jīng)營的XX工程項(xiàng)目。

2.工程建設(shè)：指本項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收的全過程施工活動，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

3.合作經(jīng)營：指甲乙雙方共同投入資金、技術(shù)和管理，共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營管理模式。

4.項(xiàng)目進(jìn)度：指本項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的工程量及階段性目標(biāo)。

5.項(xiàng)目質(zhì)量：指本項(xiàng)目工程建設(shè)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.項(xiàng)目成本：指本項(xiàng)目從啟動到竣工驗(yàn)收所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括直接成本和間接成本。

7.管理團(tuán)隊(duì)：指由甲乙雙方共同組建或指定的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目日常管理和決策的團(tuán)隊(duì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及成本控制進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及市場需求。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的主要資金，并按照合同約定及時(shí)足額支付工程款、采購款及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)參與本項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目變更、成本調(diào)整、工期延誤的處理等，并最終決定項(xiàng)目的經(jīng)營方向和收益分配方案。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的相關(guān)政府審批手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的政策及外部環(huán)境問題。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程建設(shè)的專業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核和評估。

（6）甲方需向乙方提供必要的項(xiàng)目信息、資料及資源支持，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙等，以確保乙方的順利施工和管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，并要求甲方提供必要的資金和資源支持以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、現(xiàn)場管理、質(zhì)量控制、安全管理及進(jìn)度控制等工作，并確保項(xiàng)目符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督和催促。

（4）乙方需定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量狀況、成本情況及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方有權(quán)參與本項(xiàng)目的經(jīng)營管理決策，包括但不限于項(xiàng)目變更、成本控制、工期調(diào)整等事項(xiàng)，并有權(quán)提出專業(yè)意見和建議。

（6）乙方需承擔(dān)本項(xiàng)目工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及成本等方面的責(zé)任，并確保項(xiàng)目順利通過竣工驗(yàn)收和交付使用。

（7）乙方需保護(hù)甲方的利益和項(xiàng)目資產(chǎn)安全，不得將項(xiàng)目資源用于其他用途或泄露項(xiàng)目機(jī)密信息，并承擔(dān)因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（8）乙方需積極配合甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題和困難，并共同推動項(xiàng)目的順利實(shí)施和商業(yè)成功。

第四條價(jià)格與支付條件

本項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含本項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地獲取、工程建設(shè)、市場營銷到運(yùn)營管理全過程所需的全部費(fèi)用，具體明細(xì)以雙方確認(rèn)的預(yù)算方案為準(zhǔn)。價(jià)格已包含稅費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)金等所有相關(guān)成本。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)與比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元，用于項(xiàng)目啟動和前期準(zhǔn)備工作；

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元；

（4）項(xiàng)目運(yùn)營滿XX年或雙方約定的其他條件成就后XX日內(nèi)，甲方支付剩余未付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX建筑工程有限公司，賬號：XX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的XX%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第五條履行期限

本合同的有效期為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。其中，項(xiàng)目工程建設(shè)期為XX年，自乙方收到首筆工程款之日起計(jì)算；項(xiàng)目運(yùn)營期為XX年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）合同簽訂日：XX年XX月XX日；

（2）項(xiàng)目啟動日：合同簽訂后XX日內(nèi)；

（3）主體結(jié)構(gòu)完工日：XX年XX月XX日之前；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日：主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)；

（5）項(xiàng)目交付使用日：竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)；

（6）合同終止日：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的當(dāng)日。

任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款或其他款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）甲方提供的資金、土地資源或政策支持不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并承擔(dān)由此造成的損失，每延誤一日，應(yīng)按損失金額的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按逾期工程款金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工并承擔(dān)由此造成的損失，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失，同時(shí)應(yīng)按合同約定支付XX%的違約金。

（4）乙方泄露項(xiàng)目機(jī)密信息或擅自將項(xiàng)目資源用于其他用途的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）若因雙方共同原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定分擔(dān)損失，并各自支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賠償范圍：

違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、機(jī)會成本、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.解除合同：

任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目善后事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、資產(chǎn)處置、人員遣散等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)就合同解除前的成果進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并保存相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、現(xiàn)場照片等，并在合同履行完畢后提交給對方備案。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，爭取達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)完成，如協(xié)商不成，雙方可采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)調(diào)解員對爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按協(xié)議約定履行。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，配合法院的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。法院判決后，雙方應(yīng)按判決書約定履行，如一方不履行，另一方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，盡量避免因爭議解決而導(dǎo)致合同無法履行或雙方關(guān)系惡化。如因爭議解決導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信送達(dá)的，掛號信寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。通知應(yīng)明確送達(dá)對象、送達(dá)內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間等信息。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同，否則變更或補(bǔ)充無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如一方違反本合同任何條款，守約方仍有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同。

6.通知送達(dá)地址：雙方在本合同首頁載明的地址為有效送達(dá)地址，如一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，