個人之間租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，地址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方為本次房屋租賃合同的出租方，合法擁有位于北京市海淀區(qū)中關村大街1號（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋所有權，并依據(jù)相關法律法規(guī)及本合同約定，將租賃房屋出租給乙方使用。甲方保證其提供的房屋權屬證明真實有效，且租賃房屋符合國家及地方關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，具備合法出租條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，地址：北京市朝陽區(qū)建國路1號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方為本次房屋租賃合同的承租方，具有完全民事行為能力，且具備合法的租賃資格。乙方根據(jù)自身需求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，自愿承租甲方提供的租賃房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

**合同簡介**

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就租賃房屋的租賃事宜達成的協(xié)議。甲方合法擁有租賃房屋的所有權，并同意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并按照約定支付租金及履行其他義務。雙方在充分了解各自權利義務的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景為：甲方因個人需求，擬將閑置的租賃房屋出租給有實際居住需求的乙方，乙方亦需租賃房屋用于個人居住用途。雙方經(jīng)實地考察、信息核實及多次協(xié)商，確認租賃房屋符合乙方的使用要求，且租金及其他費用在雙方可接受的范圍內。為明確雙方權利義務，避免后續(xù)糾紛，特依據(jù)相關法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。

本合同范本所涉及的各項條款，包括當事人信息、權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等，均與雙方的實際需求及法律規(guī)定相一致，確保合同內容合法有效，并能切實保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關村大街1號（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃關系，確保租賃房屋能夠按照乙方的需求得到合理使用，同時保障甲方的合法權益。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用、維護、租金支付、押金處理、合同解除及違約責任等事項。具體內容涉及租賃期限、租金標準、支付方式、房屋設施維護責任、水電費繳納方式、合同解除條件、違約責任承擔等方面，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方合法擁有的位于北京市海淀區(qū)中關村大街1號的房屋，包括房屋主體及附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃房屋的時間段。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。

4.押金：指乙方為保障履行合同義務而向甲方支付的費用。

5.房屋設施：指租賃房屋內的家具、電器、裝修等附屬設施。

6.水電費：指租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水費、電費等費用。

7.合同解除：指雙方依照本合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)權力：

a.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。

b.甲方有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃房屋。

c.如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期改正或解除合同。

d.甲方有權在租賃期滿后收回租賃房屋，并要求乙方騰空房屋。

(2)義務：

a.甲方應確保其擁有租賃房屋的所有權或合法使用權，并提供相關證明文件。

b.甲方應按照本合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件。

c.甲方應保證租賃房屋的結構安全及基本設施完好，如遇房屋本身問題，應負責維修。

d.甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如提供必要的證明文件。

e.甲方應保證租賃房屋的水電等基本設施能夠正常使用，如遇故障應及時維修。

f.甲方不得擅自進入租賃房屋，如確需進入，應提前通知乙方。

**2.乙方的權力和義務**

(1)權力：

a.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。

b.乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保房屋安全可用。

c.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方限期改正或解除合同。

d.乙方在租賃期滿后，有權按照本合同約定收回押金（無違約情況）。

(2)義務：

a.乙方應按照本合同約定支付租金及水電費等費用，并按時支付。

b.乙方應妥善使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或改動。

c.乙方應負責租賃房屋內部的日常維護，如遇設施故障應及時通知甲方。

d.乙方應遵守國家及地方關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行非法活動。

e.乙方應愛護房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。

f.乙方應配合甲方進行房屋檢查，如需進入房屋進行檢查，應予以配合。

g.乙方應保證租賃房屋僅用于個人居住用途，不得轉租或轉借。

h.乙方應在租賃期滿或合同解除后，及時騰空房屋并歸還給甲方。

i.乙方應提前通知甲方租賃期滿不再續(xù)租，以便雙方辦理相關手續(xù)。

j.乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內產(chǎn)生噪音或其他擾民行為。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市海淀區(qū)支行；賬戶名稱：張三；賬號：622202************。首期租金應于本合同簽訂之日支付，即支付第一個月的租金；后續(xù)租金按月支付。除租金外，租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔，并應按時足額繳納至相關費用收取單位。甲方有權要求乙方提前支付或補繳任何拖欠的費用。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應在本合同期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同后，方可繼續(xù)租賃。甲方在同等條件下，有優(yōu)先租賃權。如乙方未提前通知或甲方未表示同意，則本合同期滿后自動終止。具體交付房屋的時間為2024年1月1日，乙方應在該日或之前接收房屋，并按照約定開始支付租金。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

(1)如甲方未能按照本合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方，每逾期一日，應向乙方支付每日租金百分之五的違約金。逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施處于適租狀態(tài)。如因甲方原因導致房屋主體結構損壞或基本設施（包括但不限于水電、燃氣、暖氣等）無法正常使用，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復，并賠償乙方因此造成的實際損失。若甲方未能在合理期限內修復，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金并支付違約金。

(3)如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃房屋，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)如甲方違反本合同約定，向第三方泄露租賃房屋的鑰匙或允許第三方進入房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

**2.乙方的違約責任**

(1)如乙方未能按照本合同約定的時間足額支付租金，每逾期一日，應向甲方支付每日逾期金額百分之一點的違約金。逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金。甲方還有權要求乙方騰空房屋并返還押金。

(2)租賃期間，乙方應妥善使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方有權從押金中直接扣除修復費用或賠償金，不足部分有權要求乙方補足。

(3)乙方不得將租賃房屋轉租、轉借給第三方使用。如發(fā)生轉租、轉借行為，甲方有權立即解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。已收取的租金不予退還，并有權追究乙方的法律責任。

(4)租賃期間，乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定及國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行違法活動（如但不限于經(jīng)營性活動、存放危險品、飼養(yǎng)寵物等），不得制造超過規(guī)定標準的噪音或其他擾民行為。如因乙方違反規(guī)定造成甲方或其他業(yè)主損失，乙方應承擔全部賠償責任。

(5)如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋鑰匙交予第三方或擅自離開房屋超過15日未告知甲方，甲方有權視同乙方放棄租賃權，解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

(6)租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內（即合同解除后7日內）騰空房屋并歸還給甲方。如乙方逾期未騰空，每逾期一日，應向甲方支付每日租金百分之五的違約金。逾期超過30日的，甲方有權通過公證處或法院強制執(zhí)行，因此產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等）全部由乙方承擔。甲方還有權要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

(7)乙方未按時繳納水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用，影響甲方或其他業(yè)主利益的，甲方有權要求乙方立即補繳，并自逾期之日起每日加收滯納金（按相關法規(guī)標準執(zhí)行），同時乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。

**3.違約金的限制**

雙方同意，任何一方違約造成對方損失的，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方全部實際損失。但任何一方的違約金累計不超過本合同總租金的百分之五十。如違約金過高或過低，雙方可協(xié)商調整。

**4.解除合同的后果**

任何一方解除合同，均應提前書面通知對方，并按本合同約定結清相關費用。解除合同后，乙方應將押金按約定退還，甲方應將已收取的租金按實際租賃期限比例退還。如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付違約金并賠償損失。

第七條不可抗力

(1)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）以及其他類似事件。

(2)任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。

(3)雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任，已收取的租金應按實際租賃期限比例退還，押金予以返還。

(4)因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致房屋損壞，修復費用應根據(jù)具體情況協(xié)商分擔，或由保險公司在保險范圍內賠付。

(5)不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，如有必要，應協(xié)商修改合同相關條款。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下第____種方式解決：

a.提交北京市海淀區(qū)人民法院訴訟解決；

b.提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

(2)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行本合同義務。

(3)仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁或訴訟費用（包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費、保全費等）由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

(4)爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動，包括但不限于公開披露爭議內容、采取報復性措施等。雙方均有義務配合爭議解決機構或法院的和審理工作。

(5)若一方違反爭議解決條款，另一方有權直接向有管轄權的法院提起訴訟或申請仲裁，不受協(xié)商程序的約束。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式（包括但不限于電話、地址）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前三日書面通知對方。通過書面、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)時間內送達對方指定地址或聯(lián)系方式，或直接вручную交付對方，視為有效送達。

(2)**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同內容。

(3)**終止條件**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在租賃期滿后如期終止合同。在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔相應責任。

(4)**保密條款**：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或confidential信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后仍然有效。

(5)**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

(6)**不可分割性**：本合同各條款相互獨立，任何一條款的有效性不影響其他條款的效力。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效。

(7)**代簽**：本合同如需代簽，應有授