雨污水井合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。為滿足項(xiàng)目運(yùn)營需求，甲方擬通過租賃方式獲取一處用于污水處理的井位，并委托乙方提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。該井位位于甲方所開發(fā)住宅小區(qū)內(nèi)，是保障小區(qū)居民生活污水處理的重要設(shè)施。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及環(huán)保要求，甲方需與具備專業(yè)資質(zhì)的乙方簽訂本合同，明確雙方在污水井租賃及維護(hù)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保污水處理工作符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目正常運(yùn)營及居民生活環(huán)境安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰尽?/p>

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事環(huán)保技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，擁有污水處理設(shè)施運(yùn)營資質(zhì)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具備為市政及住宅項(xiàng)目提供污水井租賃及維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力。根據(jù)市場合作需求，乙方同意向甲方提供位于甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的污水井租賃服務(wù)，并負(fù)責(zé)污水井的日常巡查、維護(hù)及應(yīng)急處理工作。乙方承諾將嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保污水處理設(shè)施高效、安全運(yùn)行。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款，以茲共同遵守。

**合同簡介**

本合同是甲方為保障其開發(fā)項(xiàng)目的污水處理需求，與具備專業(yè)資質(zhì)的乙方就污水井租賃及維護(hù)服務(wù)達(dá)成的合作協(xié)議。合作背景為甲方項(xiàng)目運(yùn)營涉及大量居民生活污水處理，需租賃井位并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。乙方作為專業(yè)環(huán)保服務(wù)提供商，承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的污水井租賃及維護(hù)服務(wù)，確保污水處理設(shè)施正常運(yùn)行。雙方通過本合同明確權(quán)利義務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)，共同維護(hù)項(xiàng)目環(huán)境安全及居民生活品質(zhì)。合同條款涵蓋租賃期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，為雙方合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的污水井并委托乙方提供相關(guān)維護(hù)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的生活污水處理工作符合國家環(huán)保法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目正常運(yùn)營和周邊環(huán)境安全。合同范圍包括但不限于：1.污水井的租賃，租賃期限自合同生效之日起至項(xiàng)目污水處理需求終止之日止；2.乙方提供污水井的日常巡查、清潔、消毒、設(shè)備檢修及應(yīng)急疏通等服務(wù)；3.乙方負(fù)責(zé)污水井運(yùn)營過程中的水質(zhì)監(jiān)測及數(shù)據(jù)記錄，并定期向甲方匯報(bào)；4.乙方確保所提供的服務(wù)符合國家及地方環(huán)保部門的監(jiān)管要求，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的環(huán)境責(zé)任；5.雙方就服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成約定，共同維護(hù)合作秩序。合同旨在通過規(guī)范化的合作，實(shí)現(xiàn)污水井資源的有效利用和專業(yè)化管理，促進(jìn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.污水井：指在本合同項(xiàng)下甲方租賃并委托乙方維護(hù)的用于收集、儲存及初步處理生活污水的地下或半地下設(shè)施。

2.租賃：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付費(fèi)用以使用污水井的行為。

3.維護(hù)服務(wù)：指乙方為保障污水井正常運(yùn)行而提供的巡查、清潔、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等服務(wù)。

4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于污水井租賃及維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。

5.應(yīng)急疏通：指因突發(fā)情況（如井內(nèi)堵塞、設(shè)備故障等）導(dǎo)致污水井無法正常使用時，乙方需立即采取的應(yīng)急處理措施。

6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方環(huán)保部門對污水井運(yùn)營及處理工作提出的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求。

7.合同期限：指本合同約定的有效時間，自雙方簽字蓋章之日起至約定期限屆滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供污水井租賃及維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求調(diào)整污水井的使用方案，但需提前15日書面通知乙方，并協(xié)商確定相應(yīng)的服務(wù)調(diào)整方案。

（3）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)確保污水井周邊環(huán)境符合安全作業(yè)要求，并為乙方的日常維護(hù)工作提供必要的通行及作業(yè)便利，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、協(xié)調(diào)相關(guān)區(qū)域管理等。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行污水井運(yùn)營數(shù)據(jù)的記錄與核對工作，并對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境問題及時向乙方反饋。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，不得利用污水井進(jìn)行非法排污或儲存有害物質(zhì)，如因甲方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時對污水井進(jìn)行清理和驗(yàn)收，確保設(shè)施狀態(tài)符合交接要求。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取污水井租賃及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)污水井的日常維護(hù)工作，確保服務(wù)內(nèi)容、頻次及質(zhì)量符合合同約定及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)方案包括但不限于：

-每日進(jìn)行污水井外觀及液位巡查，記錄異常情況；

-每月至少進(jìn)行一次污水井內(nèi)部清潔，清除淤泥及雜物；

-每季度對污水井內(nèi)設(shè)備（如水泵、閥門等）進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行；

-遇突發(fā)堵塞或設(shè)備故障時，應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)并采取應(yīng)急疏通措施；

-定期采集污水樣本送檢，確保出水水質(zhì)達(dá)標(biāo)，并定期向甲方提交水質(zhì)檢測報(bào)告及服務(wù)工作報(bào)告。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的維護(hù)設(shè)備和應(yīng)急物資，并確保操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，嚴(yán)格按照安全規(guī)范作業(yè)，承擔(dān)因自身操作不當(dāng)導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)建立完善的污水井運(yùn)營檔案，包括巡查記錄、維護(hù)記錄、檢測報(bào)告等，并按甲方要求提供查閱，合同終止后應(yīng)將完整檔案移交給甲方存檔。

（5）乙方應(yīng)配合甲方及環(huán)保部門的監(jiān)督檢查工作，及時整改提出的問題，并承擔(dān)因服務(wù)不達(dá)標(biāo)產(chǎn)生的罰款或處罰費(fèi)用。

（6）在合同履行期間，乙方應(yīng)確保污水井的運(yùn)營不對周邊環(huán)境造成污染，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的環(huán)境問題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)治理。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供污水井的詳細(xì)技術(shù)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、歷史維修記錄等），以便制定科學(xué)合理的維護(hù)方案。如甲方未能提供必要資料，乙方應(yīng)酌情延遲服務(wù)或增加服務(wù)成本，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（8）合同終止時，乙方應(yīng)完成污水井的最后一次清潔和消毒，并配合甲方進(jìn)行設(shè)施驗(yàn)收，確保無遺留問題。乙方有權(quán)要求甲方結(jié)清所有未付服務(wù)費(fèi)用，并按合同約定辦理交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用采用以下方式確定和支付：

1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：污水井租賃費(fèi)用按井位數(shù)量及租賃期限計(jì)算，具體金額由雙方在合同附件中明確。日常維護(hù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、頻率、市場行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)綜合確定，具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法詳見合同附件。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。每季度末，乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)雙方確認(rèn)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后15個工作日內(nèi)完成支付。

3.首付款項(xiàng)：合同生效后7個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期服務(wù)費(fèi)用，金額為合同總費(fèi)用的30%。剩余費(fèi)用按季度支付，每次支付前一個月，乙方應(yīng)提供當(dāng)期費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到后10個工作日內(nèi)支付。

4.付款賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰荆婚_戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXX。甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)備注合同簽訂日期及合同編號，以便乙方對賬。

5.調(diào)整機(jī)制：如因政策變化、原材料成本上漲等原因?qū)е路?wù)成本顯著變化，雙方應(yīng)在合同履行halfway后協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度不得超過同期市場平均水平，并需書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)自合同生效之日起全面履行本合同項(xiàng)下的污水井租賃及維護(hù)服務(wù)義務(wù)，直至合同終止或項(xiàng)目停止使用污水井為止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-每日巡查時間：每日上午8:00至下午6:00，遇特殊情況可調(diào)整。

-月度清潔周期：每自然月最后一個星期五前完成當(dāng)月所有井位的清潔工作。

-季度檢修周期：每季度末前完成當(dāng)季所有井位設(shè)備的檢修工作。

-應(yīng)急響應(yīng)時間：接到甲方通知或發(fā)現(xiàn)緊急情況后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場開始處理。

-費(fèi)用結(jié)算周期：每季度結(jié)束后的15個工作日內(nèi)完成當(dāng)期費(fèi)用結(jié)算。

4.提前終止：如甲方因項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整等原因需提前終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并支付已履約服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；如乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方并采取必要措施減少損失，雙方協(xié)商確定終止事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期費(fèi)用30%的違約金。

1.2提供虛假信息或阻礙服務(wù)：如因甲方提供虛假項(xiàng)目信息或無理阻撓乙方正常作業(yè)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于第三方協(xié)調(diào)費(fèi)、誤工費(fèi)等，且乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

1.3違規(guī)使用井位：如甲方利用污水井進(jìn)行非法排污或儲存危險物質(zhì)，導(dǎo)致乙方被環(huán)保部門處罰或承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括罰款、治理費(fèi)用及乙方產(chǎn)生的所有間接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方未能按合同約定提供服務(wù)（如未按時清潔、設(shè)備故障未及時修復(fù)等），經(jīng)甲方書面通知后仍未在3日內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的50%支付違約金。連續(xù)兩次以上服務(wù)不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.2違規(guī)操作導(dǎo)致事故：如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致污水井結(jié)構(gòu)損壞、環(huán)境污染或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、環(huán)保治理費(fèi)用、罰款及第三方索賠費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失。

2.3應(yīng)急響應(yīng)遲緩：如遇突發(fā)堵塞或設(shè)備故障，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)或處理不力導(dǎo)致污水外溢或項(xiàng)目停運(yùn)，乙方應(yīng)按外溢或停運(yùn)造成的直接損失向甲方支付賠償金，賠償金額上限為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的3倍。

2.4未經(jīng)許可擅自變更服務(wù)方案：如乙方單方面改變服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方還應(yīng)按擅自變更部分的50%支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

4.解除合同：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)并配合甲方完成場地移交。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、瘟疫疫情以及類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險理賠文件等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或變更合同條款。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同履行事宜。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果：本合同中的不可抗力條款旨在分擔(dān)風(fēng)險，無論不可抗力事件由誰引起，雙方均不應(yīng)因此受到合同違約責(zé)任追究，除非該不可抗力事件是由一方故意或重大過失造成的。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解失敗的，可進(jìn)入其他爭議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟管轄地為合同履行地（即XX市）或被告住所地的人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)訴訟請求由起訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用，但仲裁條款另有約定的除外。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止等產(chǎn)生的所有爭議，包括但不限于合同條款的解釋、權(quán)利義務(wù)爭議、違約責(zé)任爭議等。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因爭議解決方式的變更而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址或郵箱。以專人遞送的通知，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保持嚴(yán)格保密，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.不可分割性：