租房檔口合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方通過合法途徑取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X單元（以下簡稱“租賃檔口”）的合法使用權，并基于自身經(jīng)營需要，擬將租賃檔口出租給乙方使用。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同項下的權利與義務，且已獲得所有必要的內(nèi)部授權，有權簽署并履行本合同。

甲方在簽署本合同前，已充分了解租賃檔口的具體狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設備設施、租賃期限及租金標準等，并已對租賃檔口進行實地考察。甲方保證其提供的所有與租賃檔口相關的資料及信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導性信息。甲方承諾在本合同履行期間，將依法維護租賃檔口的正常使用功能，并配合乙方完成相關經(jīng)營活動，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X室。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的商貿(mào)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為服裝批發(fā)與零售，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同項下的權利與義務。乙方基于自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬承租甲方的租賃檔口用于商業(yè)經(jīng)營活動，并已通過合法途徑取得開展相關業(yè)務的全部資質(zhì)。

乙方在簽署本合同前，已對租賃檔口進行全面了解，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理規(guī)定等，并已實地考察租賃檔口的實際狀況。乙方保證其提供的所有身份證明及經(jīng)營資質(zhì)文件真實有效，且具備履行本合同所需的全部條件。乙方承諾在本合同履行期間，將嚴格按照本合同約定使用租賃檔口，遵守甲方的管理規(guī)定，并按時足額支付租金及其他應承擔的費用。乙方將積極維護租賃檔口的良好形象，不得從事任何違法違規(guī)活動，確保不影響甲方的聲譽及租賃檔口的正常運營。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方平等、自愿、公平的原則，旨在明確雙方在租賃檔口租賃關系中的權利與義務。甲方作為租賃檔口的合法出租方，同意將其合法擁有的租賃檔口出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意承租甲方的租賃檔口用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃檔口的租賃事宜達成一致，并簽訂本合同。本合同是雙方建立租賃關系的法律基礎，雙方均應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。合同的履行將有助于乙方實現(xiàn)經(jīng)營目標，同時維護甲方的合法權益，促進雙方長期穩(wěn)定的合作關系。本合同內(nèi)容的設定及后續(xù)條款的約定，均圍繞租賃檔口的租賃使用展開，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理、維修責任、違約處理等方面，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架，確保雙方權益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃檔口的租賃關系，確保租賃檔口能夠按照約定用途被乙方合法、合理地使用，并在此基礎上保障雙方的合法權益。合同范圍涵蓋租賃檔口的具體位置、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理責任、維修義務、裝修與變更、提前終止條件、違約責任以及爭議解決機制等核心內(nèi)容。具體而言，本合同詳細規(guī)定了雙方在租賃期間的權利與義務，包括但不限于租金的支付、租賃檔口的維護與保養(yǎng)、水電等基礎設施費用的承擔、裝修審批流程、經(jīng)營活動監(jiān)督、違約情形的處理以及不可抗力事件下的責任劃分等，旨在為雙方的租賃關系提供全面、系統(tǒng)的法律保障，確保租賃檔口的使用符合法律規(guī)定及雙方約定，促進雙方合作的順利進行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“租賃檔口”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X單元的特定商業(yè)空間，用于乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃檔口的具體時間跨度，自合同生效之日起計算。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃檔口使用費用。

“物業(yè)管理”指甲方對租賃檔口所在商業(yè)區(qū)域的日常管理服務，包括但不限于安保、清潔、設備維護等。

“維修責任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃檔口及其附屬設施承擔的維修義務。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)**權力**：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他應付款項；有權監(jiān)督乙方對租賃檔口的使用情況，確保其符合本合同約定及商業(yè)廣場的管理規(guī)定；有權在租賃期滿或合同提前終止時收回租賃檔口，并要求乙方按照約定完成交接手續(xù)；對租賃檔口的重大維修或改造擁有最終決定權。

(2)**義務**：甲方應確保其合法擁有租賃檔口的使用權，并保證租賃檔口在合同生效時能夠正常使用；甲方需按照本合同約定提供租賃檔口，并保證其結(jié)構(gòu)安全及基本設施完好；甲方應配合乙方辦理租賃檔口的交接手續(xù)，并提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、公共區(qū)域照明等；甲方應在收到乙方合理的維修請求后及時進行維修，確保租賃檔口的正常使用；甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用租賃檔口從事非法活動；甲方應保證乙方在租賃期間享有租賃檔口的使用權，不受他人干擾。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**權力**：乙方有權按照本合同約定使用租賃檔口開展合法商業(yè)經(jīng)營活動；有權要求甲方履行合同約定的維修義務，并對甲方未及時維修造成損失享有索賠權；有權在租賃期滿前根據(jù)本合同約定續(xù)租或提前終止合同；有權監(jiān)督甲方提供的物業(yè)管理服務是否符合約定標準。

(2)**義務**：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等；乙方應合理使用租賃檔口，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔相關費用；乙方應負責租賃檔口內(nèi)部的日常維護及清潔，確保其整潔、安全；乙方應遵守商業(yè)廣場的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、消防安全等，不得從事任何違法違規(guī)活動；乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并對經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務和責任獨立承擔；乙方應愛護租賃檔口及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償；乙方應在合同終止時按照約定交還租賃檔口，并配合甲方完成交接手續(xù)，確保租賃檔口處于可繼續(xù)使用的狀態(tài)；乙方應向甲方提供開展經(jīng)營活動所需的必要資質(zhì)證明，并確保其合法有效；乙方應承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、員工工資等；乙方應配合甲方進行租賃檔口的年度檢查或?qū)徲嫞⑻峁┫嚓P資料；乙方在租賃期間應保持與甲方的良好溝通，及時報告任何可能影響租賃檔口使用的情況。

第四條價格與支付條件

租賃檔口的月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），每年遞增比例為5%。租金采用按月支付的方式，首期租金應于本合同生效之日起三日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在當期開始前五日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方書面付款通知后十日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司；賬號：XXXXXXXXXX。除租金外，乙方還應承擔租賃檔口使用期間的水電費、物業(yè)管理費（按商業(yè)廣場規(guī)定標準收?。⒕W(wǎng)絡費等費用，上述費用應于發(fā)生后的次月十日內(nèi)向甲方支付。甲方應在收到乙方支付的費用后，及時開具相應發(fā)票。若乙方未能按時支付任何應付款項，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相當于兩個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自本合同生效之日起計算，至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿前三個月，乙方若有意續(xù)租，應向甲方提出書面申請，并提前支付下一租期的租金，甲方在同等條件下有優(yōu)先租賃權。租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請或未支付下一期租金，本合同自動終止，甲方有權收回租賃檔口。合同履行期間的關鍵時間節(jié)點包括：每月租金支付日、每年物業(yè)管理費結(jié)算日、租賃期滿前三個月的續(xù)租通知日以及合同終止或解除日的檔口交還日。所有時間節(jié)點均以書面通知或系統(tǒng)記錄為準。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.若甲方未能按時交付租賃檔口，每逾期一日，應按當期租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當于兩個月租金的違約金。

2.若甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃檔口，每影響一日，應按當期租金的千分之一向乙方支付違約金，累計超過三十日，乙方有權要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

3.若甲方違反本合同約定提前收回租賃檔口，應向乙方支付相當于剩余租期兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

**二、乙方違約責任**

1.若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相當于兩個月租金的違約金，同時有權從押金中直接扣除相應款項。

2.若乙方擅自改變租賃檔口結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.若乙方違反本合同約定從事非法活動，或因乙方過錯導致租賃檔口及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償，并支付相當于修復費用或賠償金額的30%作為違約金。甲方有權從押金中直接扣除。

4.若乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等其他應付款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權從押金中直接扣除，并有權暫停提供相關服務。

5.若乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于剩余租期兩個月租金的違約金，且已支付但未到期的租金不予退還。

**三、違約金的限制**

任何一方違約時，違約金的計算應以實際損失為限，若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償差額部分。雙方同意，任何一方因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用，由違約方承擔。雙方應本著誠實信用的原則履行本合同，任何一方不得以任何理由故意違約。如因不可抗力導致合同無法履行，根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍有權解除合同，互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不轉(zhuǎn)嫁。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，并應對方要求提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃檔口所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。若選擇仲裁，應提交至中國國際貿(mào)易促進委員會XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均敗訴，則各承擔一半。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁庭的指示，并采取必要措施維持租賃檔口的正常使用，不得因仲裁而影響合同的正常履行。雙方同意，仲裁或訴訟期間，不影響對方根據(jù)本合同享有的權利和采取的保全措施。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵件方式送達。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收之日視為送達；以掛號信或快遞方式發(fā)出的，寄出后三日內(nèi)視為送達；以電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方。

(2)**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

(3)**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后持續(xù)有效。

(4)**獨立履行原則**：本合同各條款均為獨立條款，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

(5)**不可分割性**：本合同構(gòu)成雙方關于租賃檔口租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

(6)**提前終止**：除本合同另有約定外，任何一方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趦蓚€月租金的違約金，并賠償由此給對方造成的直接損失。

(7)**第三方權利**：本合同僅約束甲乙雙方，與任何第三方無關。甲方不得將租賃檔口另行