洪洞租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：洪洞縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于山西省臨汾市洪洞縣大槐樹街88號(hào)。法定代表人：張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方基于自身經(jīng)營(yíng)需要，擬通過合法途徑租賃位于洪洞縣迎賓路66號(hào)的商業(yè)用房，用于公司總部辦公及業(yè)務(wù)拓展，故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃標(biāo)的物的具體情況，包括但不限于房屋用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)布局、附屬設(shè)施及權(quán)屬狀態(tài)，并已實(shí)地考察確認(rèn)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，且租賃行為符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。甲方承諾提供的所有文件及信息真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：洪洞縣XX物業(yè)租賃中心，注冊(cè)地址位于山西省臨汾市洪洞縣南園路22號(hào)。法定代表人：李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房屋租賃中介、物業(yè)管理及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。乙方擁有合法租賃資質(zhì)，并掌握大量符合條件的租賃房源，能夠滿足甲方對(duì)洪洞縣迎賓路66號(hào)商業(yè)用房的租賃需求。

乙方在簽訂本合同前已詳細(xì)核實(shí)甲方的資質(zhì)及租賃意向，并已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)其符合出租條件。乙方承諾提供的租賃房源權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法出租資質(zhì)。乙方將積極協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)的辦理，并確保租賃過程符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。乙方具備豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的租賃服務(wù)，保障甲方的租賃權(quán)益。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，合作背景如下：甲方作為洪洞縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，因公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一處位于洪洞縣迎賓路66號(hào)的商業(yè)用房作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方咨詢，甲方確定乙方為具備合法租賃資質(zhì)且房源匹配度高的中介機(jī)構(gòu)，故委托乙方協(xié)助租賃上述房屋，并達(dá)成一致租賃意向。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的推薦、談判及簽約事宜，乙方則應(yīng)甲方要求提供專業(yè)租賃服務(wù)，并確保租賃結(jié)果符合甲方需求。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利開展。合同內(nèi)容涉及租賃標(biāo)的物的基本情況、租賃條件、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，所有條款均符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具有法律約束力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同的成功履行，將有助于甲方快速獲得符合需求的辦公場(chǎng)所，同時(shí)提升乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及品牌形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方租賃位于洪洞縣迎賓路66號(hào)商業(yè)用房的委托事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易合法、高效完成。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)推薦符合條件的租賃房源；開展租賃談判，代為協(xié)商租賃條款；協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、備案等手續(xù)；提供租賃期間的初步物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)；并按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。本合同涵蓋租賃委托、房源推薦、談判協(xié)商、合同簽訂、費(fèi)用支付等全部租賃服務(wù)流程，是雙方就上述事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議。

第二條定義

1."租賃標(biāo)的物"：指位于洪洞縣迎賓路66號(hào)，建筑面積約800平方米的商業(yè)用房，包含主樓三層及附屬辦公區(qū)域。

2."租賃期限"：指租賃合同約定的起止時(shí)間，自甲方實(shí)際占有房屋之日起計(jì)算。

3."服務(wù)費(fèi)用"：指乙方提供本合同約定的租賃服務(wù)應(yīng)收取的傭金或服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按本合同第五條約定執(zhí)行。

4."有效證件"：指甲乙雙方主體資格證明及租賃所需的全套法律文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證、租賃備案證明等。

5."市場(chǎng)評(píng)估價(jià)"：指乙方根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租賃標(biāo)的物評(píng)估的參考價(jià)格，作為傭金計(jì)算基準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判協(xié)助、合同辦理等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地考察，并自主決定是否進(jìn)行租賃談判。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃標(biāo)的物的真實(shí)權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單，確保租賃安全。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供明確的租賃需求清單，包括房屋面積、樓層、功能布局、預(yù)算范圍等必要信息。

（5）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)確保租賃用途符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途。

（7）甲方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂及備案手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及授權(quán)文件。

（9）甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，日常維護(hù)費(fèi)用可按租賃合同約定分?jǐn)偂?/p>

（10）甲方如需變更租賃合同條款或解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的租賃需求及身份證明，以評(píng)估服務(wù)可行性。

（2）乙方有權(quán)按照甲方要求，推薦至少3套符合條件的租賃房源供其選擇，并保證房源信息的真實(shí)性。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃標(biāo)的物評(píng)估價(jià)，按照本合同第五條約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房東進(jìn)行租賃談判，維護(hù)甲方合法權(quán)益，爭(zhēng)取最優(yōu)租賃條件。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供租賃標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單，并配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察。

（6）乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、備案等手續(xù)，確保流程合法合規(guī)。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決可能出現(xiàn)的問題。

（9）乙方應(yīng)提供租賃期間的初步物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)，包括但不限于與房東溝通、處理簡(jiǎn)單糾紛等。

（10）乙方在租賃服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得收取房東回扣或損害甲方利益。

（11）乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方。

（12）乙方如需轉(zhuǎn)委托第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）乙方在租賃服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)記錄及租賃合同副本存檔。

（14）乙方如因故意隱瞞重要信息或提供虛假房源導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供本合同約定的租賃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣伍萬元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方尋找、推薦、談判租賃標(biāo)的物，協(xié)助簽訂租賃合同，辦理租賃備案等全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的傭金。

2.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用基于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，具體構(gòu)成包括：前期調(diào)研費(fèi)20%、談判代理費(fèi)30%、合同辦理費(fèi)15%、后期協(xié)調(diào)費(fèi)15%，其余20%作為乙方運(yùn)營(yíng)成本及風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。

3.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票可向公司財(cái)務(wù)報(bào)銷。

4.支付時(shí)間：首付款于合同簽訂當(dāng)日支付，剩余款項(xiàng)于租賃合同正式簽署后3個(gè)工作日內(nèi)付清。如甲方分期支付，需經(jīng)乙方書面同意并約定具體支付節(jié)點(diǎn)。

5.費(fèi)用調(diào)整：如租賃標(biāo)的物最終成交價(jià)格與市場(chǎng)評(píng)估價(jià)差異超過30%，超出部分雙方另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用比例，但乙方最低收費(fèi)不低于人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃合同正式簽署之日終止。如租賃合同未能按期簽署，本委托合同自動(dòng)延續(xù)30日，期滿后若雙方無書面異議則視為繼續(xù)有效。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房源推薦期：乙方應(yīng)自合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供至少3套符合條件的租賃方案，并安排實(shí)地考察。

（2）談判期：自甲方確定意向房源之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成租賃核心條款的談判，乙方應(yīng)全程參與并維護(hù)甲方利益。

（3）簽約期：租賃合同應(yīng)在雙方談判達(dá)成一致后10個(gè)工作日內(nèi)正式簽署，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在5個(gè)工作日內(nèi)完成租賃備案。

（4）履約期限：本合同整體履行期限不超過90日，如遇特殊情況需延期，雙方應(yīng)書面協(xié)商確定新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

5.乙方義務(wù)期限：自甲方支付首付款之日起，乙方有義務(wù)在60個(gè)工作日內(nèi)完成全部租賃服務(wù)流程，否則甲方有權(quán)解除合同并要求部分退款。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的一切損失。

（2）甲方在租賃過程中提供虛假信息或惡意變更租賃需求，導(dǎo)致乙方已產(chǎn)生的前期工作費(fèi)用（包括但不限于調(diào)研費(fèi)、差旅費(fèi)）的，應(yīng)全額賠償乙方實(shí)際損失，金額不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)追償。

（3）甲方未按約定時(shí)間提供必要的身份證明或授權(quán)文件，導(dǎo)致租賃合同簽署延誤的，每逾期一日，應(yīng)按乙方未收取傭金部分的千分之一支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。

（4）甲方擅自與房東直接簽訂租賃合同或繞過乙方服務(wù)，應(yīng)支付全額服務(wù)費(fèi)用及賠償乙方商譽(yù)損失人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（5）甲方在租賃期間擅自改變房屋用途或損壞主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方被房東索賠的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的一切法律費(fèi)用。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定提供有效房源或服務(wù)懈怠，導(dǎo)致甲方租賃需求無法在90日內(nèi)滿足的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用50%，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方在服務(wù)過程中提供虛假房源信息或隱瞞權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方租賃合同無法履行或被解除的，應(yīng)雙倍返還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方租賃期間的實(shí)際損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露租賃標(biāo)的物敏感信息給第三方，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付賠償金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

（4）乙方未按約定協(xié)助甲方完成租賃備案或合同簽署，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用5%支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全額服務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方在租賃服務(wù)過程中收取房東回扣或額外利益，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即退回違法所得，并支付乙方服務(wù)費(fèi)用50%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究其刑事責(zé)任。

**三、不可抗力免責(zé)**

因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

**四、爭(zhēng)議處理優(yōu)先**

違約責(zé)任執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同爭(zhēng)議解決條款處理，任何一方不得單獨(dú)提起訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變更等導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門證明、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如恢復(fù)履行存在障礙，可協(xié)商變更合同條款或解除合同。

4.情勢(shì)變更：如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生根本性變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。但雙方均不得單方面解除合同或要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力的證明由遭遇事件方承擔(dān)，證明材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。如對(duì)方對(duì)證明材料有異議，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)后，如證明材料存在虛假成分，遭遇事件方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限超過180日，且雙方無法達(dá)成協(xié)議的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?/p>

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、誠(chéng)信、高效的原則進(jìn)行，任何一方不得采取威脅、恐嚇等不當(dāng)手段。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，雙方可指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。如協(xié)商不成，應(yīng)立即啟動(dòng)后續(xù)爭(zhēng)議解決程序。協(xié)商過程中形成的任何書面材料均具有法律效力，可作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。

3.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可選擇由雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)或司法鑒定機(jī)構(gòu)。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議并按約定履行。

4.仲裁選擇：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或合同簽訂地，以書面形式約定。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請(qǐng)撤銷。

5.訴訟管轄：除本條前款約定外，任何一方均不得向法院提起訴訟。如一方違反此約定，另一方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，且違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守法律程序，維護(hù)法律尊嚴(yán)。

7.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。如一方故意隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)方有權(quán)要求重新進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。

8.爭(zhēng)議解決期限：除不可抗力導(dǎo)致程序中止外，所有爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起180日內(nèi)完成。如程序延遲，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。郵寄通知以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后3日視為送達(dá)；傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)；電子郵件通知以進(jìn)入收件人指定郵箱視為送達(dá)；當(dāng)面遞交以簽收人簽收或見證人證明為準(zhǔn)。通知送達(dá)地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更通知地址，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或單方作出的變更無效。

3.分包與轉(zhuǎn)委托：除本合同另有約定外，任何一方不得將合同項(xiàng)下的主要義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)委托，但經(jīng)對(duì)方書面同意的轉(zhuǎn)委托除外。乙方轉(zhuǎn)委托第三方提供服務(wù)的，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)第三方行為帶來的全部責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、租賃標(biāo)的物信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

5.不可分割性：本合同各條款為相互關(guān)聯(lián)的整體，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)按合同整體精神解釋各條款。

6.合同終止：本合同在租賃合同正式簽署或雙方協(xié)商一致解除后終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還相關(guān)文件，并妥善處理后續(xù)事宜。

7.通知送達(dá)地址：如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由該方自行承擔(dān)。

8.適用法律：本合同的訂立、效力、解