與舍友合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號碼地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，聯(lián)系電話甲方作為出租方，合法擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路88號公寓樓A棟302室（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定將該房屋出租給乙方使用。甲方為完全民事行為能力人，具備簽訂和履行本合同所需的全部權(quán)利能力和行為能力，且租賃房屋已符合國家及地方關(guān)于居住房屋的法律法規(guī)要求，具備合法出租條件。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息（如適用）：若甲方為公司或機(jī)構(gòu)，需補(bǔ)充法定代表人或?qū)嶋H控制人信息，包括名稱、身份證號碼、地址及聯(lián)系方式。本范本中甲方為自然人，故無需填寫此項(xiàng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號碼地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路2號，聯(lián)系電話乙方作為承租方，系完全民事行為能力人，具備簽訂和履行本合同的合法資格，且已向甲方明確表明租賃意向，同意按照本合同約定承租租賃房屋用于個(gè)人居住用途。乙方承諾在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及本合同全部條款，并自愿接受其約束。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息（如適用）：若乙方為公司或機(jī)構(gòu)，需補(bǔ)充法定代表人或?qū)嶋H控制人信息，包括名稱、身份證號碼、地址及聯(lián)系方式。本范本中乙方為自然人，故無需填寫此項(xiàng)。

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###合同簡介

本合同由甲方與乙方于2023年10月10日簽訂，旨在明確雙方圍繞北京市朝陽區(qū)建國路88號公寓樓A棟302室（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃關(guān)系。租賃房屋由甲方合法擁有，具備合法的出租資質(zhì)，符合國家及地方關(guān)于居住房屋的消防安全、結(jié)構(gòu)安全等法律法規(guī)要求。乙方經(jīng)甲方同意，擬承租該房屋用于個(gè)人居住用途，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃期限、租金支付、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約處理等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

本合同簽訂的背景基于甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，以及乙方對房屋的租賃需求。甲方承諾在合同簽訂前已如實(shí)告知房屋的權(quán)屬狀況、使用限制、維修情況及其他可能影響乙方租賃決策的事項(xiàng)，乙方亦承諾已實(shí)地考察并確認(rèn)房屋符合其居住需求。雙方基于真實(shí)意愿，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，通過協(xié)商確定本合同條款，以法律形式固定雙方權(quán)利義務(wù)。本合同是雙方租賃關(guān)系的核心依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行，確保租賃行為的合法性與穩(wěn)定性。

合同簽訂后，雙方均應(yīng)按照約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，任何違反本合同的行為均可能導(dǎo)致合同解除或相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。本合同范本的制定旨在為雙方提供明確的法律保障，減少潛在糾紛，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同全部條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號公寓樓A棟302室的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約處理等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃房屋按照約定用途使用。合同范圍包括但不限于租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除條件、違約責(zé)任以及爭議解決方式等，涉及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配。具體內(nèi)容涵蓋租金及押金的支付與退還、房屋設(shè)施設(shè)備的保管與維修、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)、寵物飼養(yǎng)的限制、轉(zhuǎn)租行為的禁止、合同提前終止的條件及責(zé)任劃分、以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的處理方式等。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定向乙方出租的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號公寓樓A棟302室的居住空間，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)固定設(shè)施（如門窗、地板、墻面、衛(wèi)浴潔具等）及附屬設(shè)備（如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）。

2.租金：指乙方依據(jù)本合同約定，在租賃期內(nèi)按月或按期向甲方支付的對租賃房屋使用的對價(jià)。

3.押金：指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的貨幣，合同正常解除或終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

4.維修責(zé)任：指根據(jù)本合同約定，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原有固定設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的個(gè)人使用部分及易耗品的維護(hù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

6.合同解除：指因雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件，導(dǎo)致合同效力終止的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同開始時(shí)具備合法的出租資質(zhì)，權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，并符合國家及地方關(guān)于居住房屋的消防安全、結(jié)構(gòu)安全等法律法規(guī)要求。

（3）甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知租賃房屋的權(quán)屬狀況、使用限制、維修情況及其他可能影響乙方租賃決策的事項(xiàng)，不得隱瞞或虛假陳述。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，在租賃期間保持租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原有固定設(shè)施的正常使用功能，如遇非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或功能喪失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)的房屋狀態(tài)符合本合同約定。

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求支付違約金或解除合同。

（7）甲方有權(quán)制止乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或違反國家法律法規(guī)及地方政策的行為，如乙方拒不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（8）甲方在租賃期間，非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自收回租賃房屋，如確需收回，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照本合同約定退還剩余租金及押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行個(gè)人居住活動(dòng)，享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)及相關(guān)收益權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同開始時(shí)提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存證據(jù)，作為合同解除或押金退還的參考依據(jù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，如甲方未能在合理期限內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可能要求甲方支付相應(yīng)違約金。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用（如水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)存儲(chǔ)等非居住用途活動(dòng)。

（7）乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定條件。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于居住房屋的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（如狗、貓等），如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)寵物飼養(yǎng)可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于清潔費(fèi)、損害賠償責(zé)任等。

（9）乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及門禁卡等出入憑證，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。

（10）乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金，甲方在核實(shí)情況后，應(yīng)按照約定退還剩余租金及押金。

（11）乙方在租賃期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理合同解除或租金減免等事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），租金支付方式為按月支付，首次支付日期為合同簽訂之日起三日內(nèi)，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前三日內(nèi)支付。

2.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金在合同正常解除或終止，且乙方無任何違約行為、房屋設(shè)施完好無損或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）后的剩余部分應(yīng)于合同解除或終止之日起三十日內(nèi)無息退還乙方。

3.支付方式：租金及押金均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市海淀區(qū)支行；賬號：6222020100123456789；戶名：張三。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的次月十日內(nèi)支付至相應(yīng)服務(wù)提供商或甲方指定賬戶，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止，共計(jì)十二個(gè)月。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)租，本合同于租賃期滿自動(dòng)終止。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2023年10月31日前將符合本合同約定狀態(tài)的租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到鑰匙及房屋鑰匙清單核對無誤后確認(rèn)交付完成。

3.履行監(jiān)督：雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃房屋，乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全與整潔，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月租金支付日為當(dāng)月5日至15日；押金退還日為合同解除或終止之日起三十日；維修通知日應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后的三日內(nèi)書面通知甲方；續(xù)租通知日應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體表現(xiàn)為：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金百分之五十的違約金（即每日￥150.00），直至房屋符合約定條件交付為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部已收租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金（￥6,000.00）。

（2）若甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方除全額無息退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金（￥6,000.00），并賠償乙方因此遭受的合理損失。

（3）若甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)或原有主要設(shè)施（如水電系統(tǒng)、門窗等）因缺乏維修而損壞，進(jìn)而影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)同等價(jià)值的賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金百分之二十的違約金（即每日￥60.00），直至維修完成之日止。

（4）若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵或被查封、扣押等，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方所有已付費(fèi)用，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金（￥9,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金百分之二十的違約金（即每日按逾期金額的20%計(jì)算），逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金（￥6,000.00），同時(shí)乙方不得要求退還押金。

（2）若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金（￥6,000.00），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方損壞租賃房屋或原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用以及合理的折舊費(fèi)用。若損壞輕微，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；若損壞嚴(yán)重或故意損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并可能解除合同。

（4）若乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，或違反國家法律法規(guī)及地方政策，導(dǎo)致房屋被有關(guān)部門查封、扣押或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。

（5）若乙方提前終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金（￥3,000.00）。若未提前通知，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金（￥6,000.00），同時(shí)甲方有權(quán)拒絕退還押金。

（6）若乙方未按時(shí)支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電燃?xì)赓M(fèi)等），甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起每日加收滯納金，滯納金比例為應(yīng)付未付金額的千分之一。若影響公共供應(yīng)或?qū)е录追奖皇召M(fèi)方追責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.違約金的限制：本合同約定的任何違約金條款均不構(gòu)成對甲方損失的完全補(bǔ)償，任何一方違約導(dǎo)致另一方遭受超出違約金范圍的損失的，違約方應(yīng)另行賠償，但賠償總額不應(yīng)超過實(shí)際損失總額。

4.合同解除后的責(zé)任：無論因何種原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)在收到甲方解除通知后十五日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金百分之五十的違約金（即每日￥150.00），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理倉儲(chǔ)費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失，協(xié)商處理合同解除或租金減免等事宜。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過五日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若因延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力而遭受的損失，由各自承擔(dān)。除非不可抗力是因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致的，否則任何一方不應(yīng)因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理合同履行問題，包括但不限于延期履行、費(fèi)用分擔(dān)、合同解除等。協(xié)商不成的，可依法通過爭議解決機(jī)制處理。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)收集和提供相關(guān)證明材料，如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失清單等，以證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響。提供證明材料的一方應(yīng)在不影響對方的前提下，及時(shí)向?qū)Ψ匠鍪尽?/p>

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解員應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守人民法院的審理程序和判決。

5.爭議前置程序：除非雙方另有約定，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)先履行協(xié)商和調(diào)解程序，且協(xié)商和調(diào)解期間，不因爭議的解決而影響合同的繼續(xù)履行或權(quán)利義務(wù)的行使。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等均為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對方的書面通知，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。若一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前三日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方