出租名人府邸合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備合法的企業(yè)法人資格。自成立以來(lái)，甲方專(zhuān)注于高端住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。本次與乙方的合作，基于甲方對(duì)名人府邸項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)規(guī)劃，旨在通過(guò)租賃方式，為乙方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)保障甲方的資產(chǎn)保值增值。名人府邸項(xiàng)目位于北京市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，是甲方精心打造的高端住宅品牌，其獨(dú)特的建筑風(fēng)格與優(yōu)越的地理位置，使其成為商業(yè)、居住、文化等多功能復(fù)合的理想場(chǎng)所。

甲方在本次合作中，作為出租方，主要負(fù)責(zé)名人府邸項(xiàng)目的租賃管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、物業(yè)管理以及租金的收取。同時(shí)，甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際需求，提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。乙方的租賃行為需符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，以維護(hù)名人府邸項(xiàng)目的良好形象。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX國(guó)際文化發(fā)展有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路100號(hào)XX廣場(chǎng)25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)，具備合法的企業(yè)法人資格。自成立以來(lái)，乙方專(zhuān)注于文化藝術(shù)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行，在業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和影響力。本次與甲方的合作，基于乙方對(duì)名人府邸項(xiàng)目的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)需求，旨在通過(guò)租賃方式，獲得一個(gè)符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展的高品質(zhì)辦公場(chǎng)所，同時(shí)提升公司的品牌形象。名人府邸項(xiàng)目作為高端住宅品牌，其獨(dú)特的建筑風(fēng)格與優(yōu)越的地理位置，與乙方的企業(yè)文化相契合，能夠?yàn)橐曳教峁┝己玫慕?jīng)營(yíng)環(huán)境。

乙方在本次合作中，作為承租方，主要負(fù)責(zé)名人府邸項(xiàng)目的租賃使用，包括但不限于辦公區(qū)域的日常管理、員工的活動(dòng)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。同時(shí)，乙方將根據(jù)甲方的管理要求，積極配合各項(xiàng)物業(yè)管理工作，確保租賃期間的順利運(yùn)營(yíng)。甲方的租賃管理將嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，保障乙方的合法權(quán)益，為乙方提供安全、舒適、便捷的租賃環(huán)境。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方開(kāi)發(fā)的名人府邸項(xiàng)目，位于北京市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，是甲方精心打造的高端住宅品牌。該項(xiàng)目的建筑風(fēng)格獨(dú)特，內(nèi)部設(shè)施先進(jìn)，能夠滿足高端商務(wù)、文化、娛樂(lè)等多功能復(fù)合的需求。乙方作為一家知名的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)，對(duì)高品質(zhì)的辦公場(chǎng)所有較高的要求，且長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)需要穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。基于雙方的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將名人府邸項(xiàng)目中的部分區(qū)域租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方的合作，旨在通過(guò)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本的制定，充分考慮了雙方的實(shí)際情況與需求，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)的租賃管理提供了法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定，共同維護(hù)名人府邸項(xiàng)目的良好形象，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就名人府邸項(xiàng)目租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及名人府邸項(xiàng)目部分區(qū)域的租賃，包括租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金支付、房屋維護(hù)、物業(yè)管理、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力以及爭(zhēng)議解決等。甲方同意將名人府邸項(xiàng)目中的指定區(qū)域租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)名人府邸項(xiàng)目的良好形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

名人府邸項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)并擁有產(chǎn)權(quán)的位于北京市核心區(qū)域的高端住宅品牌項(xiàng)目。

租賃標(biāo)的物：指名人府邸項(xiàng)目?jī)?nèi)由甲方提供給乙方使用的特定區(qū)域，包括但不限于辦公樓層、會(huì)議室、接待區(qū)等。

租賃期限：指本合同約定的乙方租賃名人府邸項(xiàng)目的起止時(shí)間。

租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租名人府邸項(xiàng)目而產(chǎn)生的成本。

物業(yè)管理：指甲方對(duì)名人府邸項(xiàng)目進(jìn)行的日常維護(hù)、安保、清潔等服務(wù)。

不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

爭(zhēng)議解決：指本合同約定的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況。

甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

甲方有權(quán)對(duì)名人府邸項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)和物業(yè)管理，確保租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)。

甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)名人府邸項(xiàng)目進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方辦理相關(guān)證件的申請(qǐng)手續(xù)。

甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。

甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的物出現(xiàn)的損壞，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)。

乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)用。

乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安全檢查、清潔衛(wèi)生等。

乙方應(yīng)在租賃期間，確保租賃標(biāo)的物的使用安全，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。

乙方應(yīng)提前通知甲方租賃期滿前的意向，并按照本合同約定辦理續(xù)租或退租手續(xù)。

乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將名人府邸項(xiàng)目中的指定區(qū)域租賃給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，租賃區(qū)域總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX萬(wàn)元。租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利支付這些費(fèi)用。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)書(shū)面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未提出續(xù)租意向，本合同到期后自動(dòng)終止。

3.退租：乙方如需提前退租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方在確認(rèn)退租申請(qǐng)后，應(yīng)配合乙方辦理退租手續(xù)，并退還乙方已支付的未使用租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之二的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及滯納金。

1.2若甲方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或升級(jí)，影響乙方正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3若甲方未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之二的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

2.2若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

2.3若乙方在租賃期間從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

2.4若乙方提前退租，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方在確認(rèn)退租申請(qǐng)后，應(yīng)配合乙方辦理退租手續(xù)，并退還乙方已支付的未使用租金。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金不得超過(guò)合同標(biāo)的額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商處理。

5.爭(zhēng)議解決：若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變化等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本合同的履行，包括但不限于交付租賃標(biāo)的物、支付租金、維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)等。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際履行情況返還已支付的款項(xiàng)。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同生效后，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互利的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行，法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.證據(jù)提供：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，以支持自己的主張。任何一方隱瞞或偽造證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議范圍：本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首頁(yè)載明的地址、電子郵件或傳真號(hào)碼。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在租賃期滿后可終止本合同。如有違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。任何一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

8.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本合同附有相關(guān)附件，包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃表、物業(yè)管理服務(wù)清單