煙花廠出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX煙花廠有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX煙花租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在煙花廠租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為煙花廠的合法所有權(quán)人及運(yùn)營(yíng)管理方，擁有完整的資產(chǎn)處置權(quán)及租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方作為專業(yè)的煙花租賃服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)及豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方煙花廠事宜達(dá)成一致，以茲共同遵守。

甲方煙花廠占地面積XX平方米，具備完善的安全生產(chǎn)設(shè)施及消防審批手續(xù)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方承租后，將負(fù)責(zé)煙花廠的日常運(yùn)營(yíng)管理，并確保租賃期間的安全合規(guī)。雙方合作背景基于市場(chǎng)需求及行業(yè)特性，甲方通過(guò)租賃方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，乙方則借助甲方資源提升服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。本合同明確了雙方在租賃期限、費(fèi)用支付、權(quán)利義務(wù)分配等方面的具體約定，旨在構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)煙花租賃行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的煙花廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用，乙方依法承租并按約定用途使用租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃物的交付、使用管理、費(fèi)用支付、維護(hù)保養(yǎng)、安全生產(chǎn)責(zé)任、租賃期限的變更或終止等。具體內(nèi)容涵蓋租賃物的權(quán)屬狀態(tài)、租賃用途限制、雙方責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式等核心條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并促進(jìn)煙花行業(yè)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的煙花廠及其附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、消防設(shè)備等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間。

3.租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.安全生產(chǎn)責(zé)任：指租賃期間，乙方對(duì)租賃物的安全使用及合規(guī)管理所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.合規(guī)使用：指乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，在租賃物內(nèi)開(kāi)展煙花儲(chǔ)存、銷售及相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物使用情況。

(2)甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，完成對(duì)租賃物的交付手續(xù)，并保證租賃物符合國(guó)家安全生產(chǎn)及消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供完整的權(quán)屬證明及合規(guī)文件。

(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的行政報(bào)批手續(xù)，但乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

(4)租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并有權(quán)制止乙方違規(guī)操作。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

(5)甲方不得擅自變更租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如確需變更，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**租賃物的使用權(quán)與收益權(quán)**：乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物合法、合規(guī)使用的權(quán)利，并有權(quán)通過(guò)合法經(jīng)營(yíng)獲取收益。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

(2)**租金支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(3)**安全生產(chǎn)與合規(guī)管理**：乙方作為租賃物的實(shí)際使用方，對(duì)租賃期間的安全生產(chǎn)及合規(guī)管理負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，配備合格的消防及安全管理人員，并確保所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合《煙花爆竹安全管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)**租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(5)**費(fèi)用承擔(dān)**：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳納手續(xù)。

(6)**轉(zhuǎn)租限制**：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

(7)**信息保密**：乙方應(yīng)對(duì)租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密及租賃物相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，合同終止后仍需遵守該義務(wù)。

(8)**爭(zhēng)議協(xié)助**：如發(fā)生與租賃物相關(guān)的第三方索賠或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如增加租賃物的具體清單、押金條款等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。上述價(jià)格為固定價(jià)格，包含租賃物使用權(quán)及相關(guān)管理費(fèi)用，但不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。首次支付應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶，金額為租賃總價(jià)XX%；剩余租金應(yīng)于每年度期滿前XX日內(nèi)分XX期支付，每期支付XX%。甲方應(yīng)在收到每期租金后XX日內(nèi)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX市XX煙花廠有限公司。乙方變更收款賬戶需提前XX日書面通知甲方，否則視為原賬戶有效。

4.逾期處理：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付總租金XX%的違約金。

5.付款憑證：乙方應(yīng)保留所有租金支付憑證，并應(yīng)甲方要求在XX日內(nèi)提供查閱。甲方未按時(shí)開(kāi)具發(fā)票的，乙方可延期支付當(dāng)期租金，但不得超出XX日。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿前XX個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按市場(chǎng)評(píng)估上浮XX%。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)交付期：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成租賃物的交付，包括但不限于權(quán)屬證明文件、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全生產(chǎn)許可證等，并確保租賃物具備正常經(jīng)營(yíng)條件。

(2)租金支付節(jié)點(diǎn)：每期租金應(yīng)于約定支付日期前XX日內(nèi)到賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)確認(rèn)并書面通知乙方。

(3)安全檢查：乙方應(yīng)每季度至少一次全面安全檢查，并將檢查報(bào)告提交甲方備案。甲方有權(quán)在提前XX日通知的情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)予以配合。

(4)終止通知：如需提前終止合同，提出方應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于X期租金的違約金；若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則自不可抗力事件消除之日起自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)交付延遲：如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)按租賃總價(jià)的XX%向乙方支付違約金；延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付總租金XX%的違約金。

(2)設(shè)施損壞：租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)估值。

(3)合規(guī)變更：如甲方單方面要求變更租賃物用途或結(jié)構(gòu)，且變更內(nèi)容違反法律法規(guī)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)拒絕，甲方應(yīng)退還已收租金并支付XX%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)租金逾期：除第四條所述違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付對(duì)甲方造成的資金占用利息，利率按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%。

(2)違規(guī)經(jīng)營(yíng)：如乙方在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致甲方被行政處罰或承擔(dān)第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括罰款、賠償款及甲方為應(yīng)對(duì)索賠產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

(3)轉(zhuǎn)租或分租：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付租賃總價(jià)XX%的違約金。

(4)損壞租賃物：租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方未能按約定恢復(fù)租賃物原狀或修復(fù)損壞部分，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，金額不超過(guò)租賃物價(jià)值XX%。

(5)保密義務(wù)違反：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租賃物相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的X倍；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

**3.違約金上限：**任何一方違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的XX%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。

**4.合同解除權(quán)：**若一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如經(jīng)營(yíng)許可被吊銷、重大安全事故等），守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并遷出租賃物。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及公共衛(wèi)生事件等，這些事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整租金、履行期限或合同條款。如不可抗力導(dǎo)致合同完全無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同，已履行部分互不退還，但已支付費(fèi)用按實(shí)際占用時(shí)間比例抵扣。

4.不可抗力終止：不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情形調(diào)整。若不可抗力導(dǎo)致合同目的永久無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如租賃物徹底損毀且無(wú)法修復(fù)），則合同自動(dòng)終止，雙方責(zé)任以解除時(shí)狀態(tài)為準(zhǔn)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，如無(wú)法提供有效證明，視為非不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在合同生效后XX年內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由租賃物所在地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院管轄。一方提起訴訟的，應(yīng)向該法院提交起訴狀及副本，并附相關(guān)證據(jù)材料。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，非爭(zhēng)議部分的履行不受影響。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則提供證據(jù)，偽造、毀滅證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。法院或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)查明的事實(shí)作出裁決。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，若涉及涉外條款，以相關(guān)國(guó)際公約或我國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)爭(zhēng)議解決方式，積極尋求公平合理的解決方案，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件、要求等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，送達(dá)日為XX日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功日為XX日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的口頭約定均無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款互為補(bǔ)充，獨(dú)立存在。任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.保密條款：除法律規(guī)定或履行本合同所必需外，雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

5.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾或協(xié)議。

6.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，爭(zhēng)議解決按第八條約定執(zhí)行。若一方違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款效力。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.附件：本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，包括但不限于：

(1)《租賃物清