農(nóng)村房屋租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)村房屋租賃有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，年齡：45歲，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的綜合性農(nóng)村房屋租賃企業(yè)，專注于農(nóng)村房屋租賃業(yè)務，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的法律顧問團隊，致力于為農(nóng)村房屋租賃市場提供規(guī)范化、專業(yè)化的服務。甲方在開展農(nóng)村房屋租賃業(yè)務過程中，需要通過租賃方式獲取符合要求的農(nóng)村房屋資源，以滿足公司業(yè)務發(fā)展和客戶需求?；诖四康模追脚c乙方達成本合同，以實現(xiàn)農(nóng)村房屋租賃的合作目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，性別：男，年齡：35歲，身份證號碼：110105198512345678，住址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組。法定代表人：李四本人，聯(lián)系方式乙方是XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村村民，擁有合法的農(nóng)村房屋產(chǎn)權，該房屋位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組，房屋建筑面積為XXX平方米，房屋結(jié)構為XXX結(jié)構，房屋用途為居住。乙方在日常生活中，有閑置農(nóng)村房屋需要通過租賃方式獲取一定的經(jīng)濟收益，同時希望通過規(guī)范的租賃合同，保障自身權益?；诖四康?，乙方與甲方達成本合同，以實現(xiàn)農(nóng)村房屋租賃的合作目標。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方在開展農(nóng)村房屋租賃業(yè)務過程中，需要獲取符合要求的農(nóng)村房屋資源，以滿足公司業(yè)務發(fā)展和客戶需求。乙方擁有合法的農(nóng)村房屋產(chǎn)權，愿意通過租賃方式將閑置農(nóng)村房屋出租給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以實現(xiàn)農(nóng)村房屋租賃的合作目標。甲方將按照合同約定支付租金，乙方將按照合同約定提供房屋并保障甲方的合理使用。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權利義務，防范潛在的法律風險，促進農(nóng)村房屋租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方農(nóng)村房屋的權利義務，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性，促進雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上實現(xiàn)合作共贏。具體內(nèi)容涉及農(nóng)村房屋的租賃使用、租金支付、租賃期限、房屋維護、違約責任、爭議解決等方面。甲方租賃乙方的農(nóng)村房屋用于XX用途，乙方按照合同約定向甲方提供符合使用要求的房屋。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權利義務，防范潛在的法律風險，促進農(nóng)村房屋租賃市場的健康發(fā)展。通過本合同的簽訂和履行，甲方將獲得合法的農(nóng)村房屋使用權，乙方將獲得穩(wěn)定的租金收入，雙方將共同推動農(nóng)村房屋租賃市場的健康發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋，包括但不限于宅基地房屋、集體建設用地房屋等，具有合法的產(chǎn)權證明。

2.租賃期限：指甲方租賃乙方的農(nóng)村房屋的時間期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的租金，包括但不限于基本租金、物業(yè)費等。

4.房屋維護：指對農(nóng)村房屋進行的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、可用的狀態(tài)。

5.違約責任：指任何一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權按照合同約定的用途使用乙方提供的農(nóng)村房屋，并有權要求乙方保證房屋的合法性和安全性。

(2)甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋的原有結(jié)構和設施，除非雙方另有約定。

(3)甲方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的裝修和改造，但須事先征得乙方同意，并承擔相應的費用。

(4)甲方有權要求乙方按時交付房屋，并確保房屋在交付時處于可使用狀態(tài)。

(5)甲方應當按照合同約定的租金和支付方式按時足額支付租金，并承擔租賃期內(nèi)房屋的物業(yè)費等費用。

(6)甲方應當合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。

(7)甲方應當愛護房屋及其設施，如有損壞應當負責修復或賠償。

(8)甲方應當遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得利用房屋進行非法活動。

(9)甲方在租賃期滿后，應當按時騰退房屋，并恢復房屋原狀。

(10)甲方有權要求乙方在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照合同約定收取租金，并有權要求甲方按時足額支付租金。

(2)乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)合理使用房屋，并保證房屋的合法性和安全性。

(3)乙方有權要求甲方按時交付租金，并有權要求甲方承擔租賃期內(nèi)房屋的物業(yè)費等費用。

(4)乙方應當保證房屋在交付時的質(zhì)量，并承擔房屋在租賃期內(nèi)的日常維護費用。

(5)乙方應當及時修復房屋的損壞部分，確保房屋處于可使用狀態(tài)。

(6)乙方應當配合甲方辦理相關手續(xù)，如房屋登記等。

(7)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，除非雙方另有約定。

(8)乙方應當保證房屋及其設施的安全，如有安全隱患應當及時通知甲方。

(9)乙方應當遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得利用房屋進行非法活動。

(10)乙方在租賃期滿后，應當按時交付房屋，并保證房屋處于可使用狀態(tài)。

(11)乙方有權要求甲方在租賃期滿后騰退房屋，并恢復房屋原狀。

(12)乙方應當為甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。

(13)乙方應當保證房屋在租賃期內(nèi)的合法使用，如有違法行為應當承擔相應的法律責任。

(14)乙方應當及時通知甲方房屋的維修需求，并配合甲方進行維修。

(15)乙方應當保證房屋在租賃期內(nèi)的安全性，如有安全事故應當承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲方的租賃總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含但不限于房屋租金、物業(yè)費、水電費等。租金支付方式為按年支付，每年XX月XX日前支付下一年的租金。首期租金于合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，其余各期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到租金后向甲方出具收款憑證。甲方應按照合同約定的金額和支付方式按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之X向乙方支付違約金。支付期限屆滿后，甲方仍未支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行簽訂租賃合同。甲方應在租賃期滿后按時騰退房屋，并恢復房屋原狀。乙方應在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方交付房屋，并保證房屋在交付時的質(zhì)量符合使用要求。甲方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。如有必要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確具體的履行期限和關鍵時間節(jié)點。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

(2)若甲方擅自改變房屋用途或進行違法活動，乙方有權立即解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

(3)若甲方在租賃期內(nèi)對房屋造成損壞，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，乙方有權要求甲方賠償。

(4)若甲方未按時騰退房屋，每逾期一日，應按當期租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權采取強制措施騰退房屋，并要求甲方支付違約金及所有損失。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應按當期租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及所有損失。

(2)若乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行損壞，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，甲方有權要求乙方賠償。

(3)若乙方擅自收回房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方所有損失。

(4)若乙方在租賃期內(nèi)未提供必要的協(xié)助，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金的計算方式：違約金應以實際損失為基礎，雙方可另行協(xié)商確定具體的違約金數(shù)額。違約金不得超過合同總金額的XX%。

4.賠償責任的承擔：任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權費用。

5.合同解除：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后XX日內(nèi)仍未改正的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

6.法律責任：任何一方違反合同約定，構成犯罪的，應依法追究刑事責任。本合同項下的違約責任不因合同的解除而免除。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本合同中，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生后，當事人應立即采取措施減少損失，并及時通知對方。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關證明材料，如政府部門出具的不可抗力證明等。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

3.不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權解除合同，并互相返還已支付的款項。因不可抗力事件造成的損失，雙方應各自承擔。

4.不可抗力事件的后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行，并協(xié)商調(diào)整合同條款。若合同無法恢復履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.不可抗力事件的認定：不可抗力事件的認定應以發(fā)生地政府或相關權威機構出具的證明為準。雙方應積極配合提供相關證明材料，確保不可抗力事件的認定準確無誤。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。雙方應選擇其中一種爭議解決方式，并在爭議發(fā)生前明確約定。

2.訴訟或仲裁選擇：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應以合同簽訂地人民法院為管轄法院。若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應選擇XX仲裁委員會進行仲裁，并遵守該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

3.爭議解決前的合作：在爭議解決過程中，雙方應積極配合提供相關證據(jù)材料，并遵守法律程序。任何一方不得采取惡意拖延或阻撓爭議解決的行為。

4.爭議解決后的執(zhí)行：爭議解決后，雙方應自覺履行裁決或判決結(jié)果。若一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決的范圍：本合同項下的所有爭議，均應適用本條款約定解決。任何一方不得就同一爭議事項另行解決或?qū)で笃渌葷緩健?/p>

6.爭議解決的費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方均勝訴的，應根據(jù)實際情況合理分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式進行，并通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。否則，按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同被依法解除或終止的；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。合同終止后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。

4.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務不因合同的終止而解除。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.通知與送達：所有通知、文件等均應以書面形式進行，并通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。否則，按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

第十條附則

1.附錄：本合同項下的所有附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋驗收報告、身