解除商鋪退租協(xié)議書(shū)范本協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。現(xiàn)因[具體退租原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、不可抗力等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體的市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]，處于[周邊標(biāo)志性建筑或區(qū)域]附近，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)與裝修：商鋪為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包括地面為大理石材質(zhì)，墻面為乳膠漆粉刷，配備有[具體裝修設(shè)施，如中央空調(diào)、消防設(shè)施等]]。4.附屬設(shè)施：包含[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、照明設(shè)備、門(mén)窗等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在乙方租賃期間正常使用，且符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）商鋪用途原合同約定該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷(xiāo)售]，乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用商鋪。二、原合同解除雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還商鋪及附屬設(shè)施。（3）在乙方返還商鋪后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付但尚未使用的租金[具體金額]及押金[具體金額]，共計(jì)[總金額]。退還方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[乙方姓名]（2）協(xié)助乙方辦理與商鋪退租相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)辦理備案變更等手續(xù)。（3）在乙方返還商鋪時(shí)，不得故意刁難乙方，應(yīng)積極配合乙方完成商鋪的交接工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還已支付但尚未使用的租金及押金。（2）在返還商鋪時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并出具書(shū)面確認(rèn)文件。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（2）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方返還商鋪及附屬設(shè)施，并保證商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（3）承擔(dān)在租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并在返還商鋪前結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。（4）不得將商鋪的相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資源等泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付自上一次租金支付日起至本協(xié)議生效之日止的租金，共計(jì)[具體金額]。該款項(xiàng)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在返還商鋪前結(jié)清所有因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用結(jié)清情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額用于支付費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)支付責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方在乙方返還商鋪時(shí)故意刁難乙方，不配合乙方完成商鋪的交接工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常返還商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X倍]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，且商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），或返還的商鋪及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置相關(guān)設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)