補(bǔ)充協(xié)議二手房買賣合同二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、家具、家電等（具體詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施清單》）。該附件作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件供乙方查驗(yàn)，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保已取得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意出售該房屋的文件，并在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)一并交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。交付時(shí)間為年月日，交付地點(diǎn)為房屋所在地。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定接收房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款方式和時(shí)間如下：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完物業(yè)交割手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的%向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件：《房屋附屬設(shè)施清單》名稱品牌規(guī)格數(shù)量[具體設(shè)施1][品牌1][規(guī)格1][數(shù)量