街道店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本街道店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其位于[街道具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[街道具體地址]，詳細(xì)門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，甲方保證該用途符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。4.店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：該店鋪轉(zhuǎn)讓時包括以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：《店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：裝修部分：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗、水電線路等。設(shè)備部分：如[列舉主要設(shè)備名稱，如冰箱、空調(diào)、收銀機(jī)等]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括店鋪的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的價值，以及甲方在租賃期內(nèi)剩余租期的租賃權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將店鋪交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條店鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該店鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付以下文件和物品：店鋪的鑰匙、門禁卡等。店鋪的相關(guān)證照原件（如有），如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等?！兜赇伕綄僭O(shè)施及設(shè)備清單》中所列的附屬設(shè)施及設(shè)備。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在交付時共同對店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署《店鋪交付確認(rèn)書》（詳見附件二），確認(rèn)交付完成。第四條租賃關(guān)系處理1.原租賃合同情況：甲方與店鋪出租方（以下簡稱“出租方”）于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。目前，該租賃合同仍然有效，且甲方已按照原租賃合同的約定支付了租金至[已支付租金截止日期]。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其在原租賃合同中的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行承租人的義務(wù)。甲方應(yīng)在店鋪交付前協(xié)助乙方與出租方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，出租方同意與乙方重新簽訂租賃合同（以下簡稱“新租賃合同”）。3.租金支付：自店鋪交付之日起，乙方應(yīng)按照新租賃合同的約定向出租方支付租金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照新租賃合同的約定使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條證照變更1.變更義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理證照變更所需的相關(guān)材料。2.變更費(fèi)用：辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е伦C照變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.變更時間：甲方應(yīng)在店鋪交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方完成證照變更手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如實(shí)向乙方告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)備狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況等。協(xié)助乙方辦理店鋪交付、租賃關(guān)系變更及證照變更等手續(xù)。在店鋪交付前，負(fù)責(zé)保持店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，并使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。要求甲方協(xié)助辦理店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。按照新租賃合同的約定向出租方支付租金，并履行承租人的其他義務(wù)。合法使用店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店鋪的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞店鋪存在的重大問題或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理租賃關(guān)系變更或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照新租賃合同的約定向出租方支付租金或履行承租人的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的