二手房裝修包銷協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（包銷方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人代表姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），欲對(duì)其進(jìn)行裝修并委托乙方進(jìn)行包銷；乙方具備專業(yè)的裝修及房屋銷售能力，愿意承接該房屋的裝修及包銷業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說(shuō)明]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修范圍：包括但不限于房屋的墻面、地面、頂面的處理，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的裝修，室內(nèi)家具及家電的配置等。具體裝修項(xiàng)目詳見本協(xié)議附件一《裝修項(xiàng)目清單》。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修，所用材料應(yīng)符合環(huán)保、質(zhì)量要求，具體材料品牌、規(guī)格詳見本協(xié)議附件二《裝修材料清單》。二、包銷期限包銷期限自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月。如在包銷期限內(nèi)未能完成房屋銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)包銷期限，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)[X]個(gè)月。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工作，對(duì)裝修質(zhì)量提出合理意見和建議。（2）在包銷期限內(nèi)，有權(quán)了解房屋的銷售進(jìn)展情況。（3）按照本協(xié)議約定獲得房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)（1）向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性和合法性。（2）協(xié)助乙方辦理與裝修、銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房等。（3）不得在包銷期限內(nèi)自行銷售該房屋或委托第三方進(jìn)行銷售。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定獲得裝修及包銷服務(wù)費(fèi)用。（2）在包銷期限內(nèi)，享有該房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況確定房屋的銷售價(jià)格，但銷售價(jià)格不得低于雙方約定的最低銷售價(jià)格。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)完成房屋裝修工作。（2）負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、與潛在買家溝通等。（3）在銷售過(guò)程中，如實(shí)向買家介紹房屋的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余的裝修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）包銷服務(wù)費(fèi)用乙方的包銷服務(wù)費(fèi)用按照房屋銷售價(jià)格的[X]%計(jì)算。在房屋銷售成功并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將包銷服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。（三）支付方式雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用或包銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在包銷期限內(nèi)自行銷售該房屋或委托第三方進(jìn)行銷售，應(yīng)按照房屋銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未在包銷期限內(nèi)完成房屋銷售，且雙方未協(xié)商延長(zhǎng)包銷期限的，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在銷售過(guò)程中存在隱瞞或虛假宣傳等行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議