房屋拆遷還原協(xié)議書(shū)范本甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，對(duì)乙方所有的房屋進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行房屋還原安置補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷還原事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，非住宅面積為[非住宅面積]平方米。3.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列出附屬物名稱(chēng)，如圍墻、門(mén)樓、水井等]，具體情況以雙方共同確認(rèn)的附屬物清單為準(zhǔn)。二、還原房屋情況1.還原房屋位置：甲方提供的還原房屋位于[還原房屋具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]。2.還原房屋戶(hù)型及面積：還原房屋戶(hù)型為[戶(hù)型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積暫定為[暫定面積]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方建設(shè)的還原房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常的居住使用功能。房屋交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。三、拆遷補(bǔ)償方式及結(jié)算1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲乙雙方同意按照“拆一還一”的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。乙方被拆遷房屋建筑面積與還原房屋建筑面積相等的部分，互不結(jié)算差價(jià)；超出被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方按照[具體價(jià)格]元/平方米向甲方支付差價(jià)；不足被拆遷房屋建筑面積的部分，甲方按照[具體價(jià)格]元/平方米向乙方支付差價(jià)。2.附屬物補(bǔ)償：甲方對(duì)乙方房屋附屬物給予一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照雙方確認(rèn)的附屬物清單及評(píng)估價(jià)值確定，共計(jì)[附屬物補(bǔ)償金額]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)[搬遷補(bǔ)助金額]元，用于乙方搬遷過(guò)程中的費(fèi)用支出。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照每月[臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起計(jì)算，至甲方交付還原房屋之日止。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起，甲方按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[逾期增加比例]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，組織建設(shè)還原房屋，并確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，為乙方提供合適的臨時(shí)安置房源或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。協(xié)助乙方辦理還原房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。對(duì)還原房屋的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收還原房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋，不得損壞房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等真實(shí)有效的資料。按照本協(xié)議約定支付還原房屋超出面積的差價(jià)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將還原房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況。2.交付條件：還原房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本使用條件，房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)還原房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在還原房屋交付后的[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付還原房屋，每逾期一日，按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的差價(jià)及補(bǔ)償費(fèi)用外，還應(yīng)按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[賠償比例]向乙方支付賠償金。若甲方交付的還原房屋質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，按照搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付還原房屋超出面積的差價(jià)，每逾期一日，按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)拒絕交付還原房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]