房屋長期無償使用協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人/授權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋使用人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或相關(guān)授權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方長期無償使用該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋坐落于[房屋所在的詳細(xì)地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（附件一），包括但不限于家具、電器、裝修等情況。乙方在接收該房屋時，應(yīng)進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時提出。二、無償使用期限（一）使用期限本協(xié)議約定的無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）期限延長若乙方需要延長使用期限，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長的期限及相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）在本協(xié)議約定的使用期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（3）在乙方正常使用該房屋過程中，若房屋出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途無償使用該房屋。（2）有權(quán)要求甲方對房屋出現(xiàn)的非因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題進(jìn)行及時維修。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。（2）妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在使用期限內(nèi)，承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）在本協(xié)議期限屆滿或提前終止后，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋的維修與保養(yǎng)（一）正常維修因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用并及時進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的有效憑證。（二）非正常維修因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用并及時進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未能及時維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)房屋市場租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)房屋市場租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)房屋市場租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未能妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞且拒絕承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。若保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定結(jié)清因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除若出現(xiàn)《民法典》規(guī)定的法定解除情形，如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行等，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.違約解除若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)的時間以對方簽收或系統(tǒng)記錄的時間為準(zhǔn)。（三）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一