動物養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有用于動物養(yǎng)殖的場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有租賃該場地及設(shè)施進(jìn)行動物養(yǎng)殖的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就動物養(yǎng)殖場地及相關(guān)設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)殖場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。2.設(shè)施情況：租賃場地內(nèi)包含以下設(shè)施：建筑物：包括養(yǎng)殖舍[X]間，面積共計[X]平方米；飼料儲存?zhèn)}庫[X]間，面積共計[X]平方米；辦公及生活用房[X]間，面積共計[X]平方米。設(shè)備：配備有飼料加工設(shè)備[具體設(shè)備名稱及型號]、飲水設(shè)備[具體設(shè)備名稱及型號]、通風(fēng)設(shè)備[具體設(shè)備名稱及型號]等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地及設(shè)施的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對租賃場地及設(shè)施的使用情況，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃場地及設(shè)施。2.義務(wù)保證租賃場地及設(shè)施符合動物養(yǎng)殖的相關(guān)要求，并具備合法的使用手續(xù)。在租賃期開始前，將租賃場地及設(shè)施按約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并提供相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。協(xié)助乙方辦理動物養(yǎng)殖所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行動物養(yǎng)殖活動。合理使用租賃場地及設(shè)施，享有租賃場地及設(shè)施帶來的收益。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃場地及設(shè)施的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變租賃用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和地方政府有關(guān)動物養(yǎng)殖的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定做好動物的防疫、檢疫工作，確保養(yǎng)殖動物的健康和安全。如發(fā)生動物疫情等突發(fā)事件，應(yīng)及時通知甲方并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃場地及設(shè)施按交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃場地及設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃場地及設(shè)施，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地及設(shè)施的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地及設(shè)施，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未遵守國家法律法規(guī)和地方政府有關(guān)動物養(yǎng)殖的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照相關(guān)規(guī)定做好動物的防疫、檢疫工作，導(dǎo)致動物疫情等突發(fā)事件發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除本合同。3.一方違約：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與