北京贈予房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（如商品房、房改房等），目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)包括但不限于以下附屬設(shè)施：（如固定裝修、家具、家電等，應(yīng)詳細(xì)列出清單作為本協(xié)議附件）。第二條贈與目的甲方出于對乙方的關(guān)愛、照顧等原因，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方同意接受該贈與。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與，但需按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用贈與房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方贈與的房產(chǎn)，并在辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)對贈與房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈與房產(chǎn)，不得將其用于違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個人文件和資料。第四條贈與的撤銷1.如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷本贈與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬的合法權(quán)益。乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦浥c目的無法實現(xiàn)。2.甲方撤銷贈與的，應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)所有權(quán)的恢復(fù)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方撤銷贈與通知后的日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)返還給甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照贈與房產(chǎn)市場價值的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按照約定用途使用房產(chǎn)、未配合辦理登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)撤銷本贈與，并要求乙方按照贈與房產(chǎn)市場價值的%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈與房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記部門留存份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。其中，贈與合同部分主要依據(jù)《民法典》第六百五十七條“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”；關(guān)于贈與的撤銷，依據(jù)《民法典》第六百六十三條“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使”；違約責(zé)任的約定