老屋叔侄分割房屋協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本協(xié)議由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂。協(xié)議雙方甲方（叔叔）姓名：[叔叔姓名]性別：[叔叔性別]身份證號碼：[叔叔身份證號]聯(lián)系地址：[叔叔聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[叔叔聯(lián)系電話]乙方（侄子）姓名：[侄子姓名]性別：[侄子性別]身份證號碼：[侄子身份證號]聯(lián)系地址：[侄子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[侄子聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方為叔侄關(guān)系，且雙方對位于[房屋具體地址]的老屋（以下簡稱“該房屋”）均享有相關(guān)權(quán)益，為明確雙方對該房屋的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分割協(xié)議。標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本情況該房屋系[房屋取得方式，如自建、繼承等]所得，建造于[建造年份]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。房屋現(xiàn)狀該房屋目前[描述房屋現(xiàn)狀，如有人居住、閑置等]，屋內(nèi)有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施及物品，如家具、電器等]。分割方式實(shí)物分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房屋進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割方案如下：將該房屋從[具體分割位置]進(jìn)行分割，其中[詳細(xì)描述甲方分得部分的位置、面積等信息]歸甲方所有，[詳細(xì)描述乙方分得部分的位置、面積等信息]歸乙方所有。附屬設(shè)施及物品分割1.該房屋附屬的[附屬設(shè)施名稱，如庭院、水井等]，[明確附屬設(shè)施的分割歸屬，如按照分割房屋的比例進(jìn)行分割或明確歸某一方所有等]。2.屋內(nèi)的[具體物品名稱]歸甲方所有，[具體物品名稱]歸乙方所有。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.甲方對其分得的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分該部分房屋及附屬設(shè)施。2.如乙方在使用其分得的房屋過程中對甲方分得的房屋造成損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.有權(quán)在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，對其分得的房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理其分得房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在使用其分得的房屋及附屬設(shè)施時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋的安全和使用功能。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.乙方對其分得的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主占有、使用、收益和處分該部分房屋及附屬設(shè)施。2.如甲方在使用其分得的房屋過程中對乙方分得的房屋造成損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.有權(quán)在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，對其分得的房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理其分得房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在使用其分得的房屋及附屬設(shè)施時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋的安全和使用功能。產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體承擔(dān)比例或方式]。違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或在使用房屋過程中損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或在使用房屋過程中損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若任何一方擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋的安全和使用功能，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門留