房屋夫妻合同協(xié)議書范本甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況如下：房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號碼]，登記的房屋所有權(quán)人情況為[具體登記情況]。該房屋系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過[購房方式，如購買、繼承、贈與等]取得。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品，如家具、電器等]。第二條房屋權(quán)屬約定2.1雙方確認(rèn)，該房屋雖可能登記在一方名下，但系夫妻共同財產(chǎn)。雙方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。如一方違反本約定擅自處分該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的使用，包括居住、使用屋內(nèi)附屬設(shè)施等。（2）有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有該房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入等。（3）在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)參與該房屋的處分決策。3.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定維護(hù)該房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施的正常使用，不得故意損壞。（2）如該房屋需要進(jìn)行維修、裝修等事項，應(yīng)及時告知乙方，并與乙方協(xié)商確定維修、裝修方案及費用承擔(dān)方式。（3）在使用該房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的使用，包括居住、使用屋內(nèi)附屬設(shè)施等。（2）有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有該房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入等。（3）在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)參與該房屋的處分決策。3.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定維護(hù)該房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施的正常使用，不得故意損壞。（2）如該房屋需要進(jìn)行維修、裝修等事項，應(yīng)及時告知甲方，并與甲方協(xié)商確定維修、裝修方案及費用承擔(dān)方式。（3）在使用該房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第四條房屋使用與管理4.1居住使用雙方均有權(quán)居住使用該房屋，居住使用方式由雙方協(xié)商確定。如一方因特殊原因需要暫時搬離該房屋，不影響其對該房屋享有的相關(guān)權(quán)利。4.2出租管理如雙方?jīng)Q定將該房屋出租，應(yīng)共同協(xié)商確定出租方案，包括租金價格、租賃期限、租客選擇等事項。租金收入由雙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1日常維修對于該房屋及屋內(nèi)附屬設(shè)施的日常維修，如門窗玻璃更換、水電設(shè)施小故障維修等，由雙方共同承擔(dān)維修費用。維修事項由雙方協(xié)商確定由一方負(fù)責(zé)實施或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行。4.3.2重大維修與裝修如該房屋需要進(jìn)行重大維修（如屋頂修繕、墻體加固等）或裝修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修、裝修方案及費用承擔(dān)方式。費用承擔(dān)比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，一般情況下，雙方平均承擔(dān)。如一方經(jīng)濟(jì)困難，另一方可以適當(dāng)予以幫助，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條收益分配5.1租金收益如該房屋出租，租金收入在扣除相關(guān)稅費、物業(yè)管理費、維修費用等合理支出后，由雙方平均分配。分配方式為[具體分配方式，如每月轉(zhuǎn)賬等]。5.2房屋增值收益如該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生增值，在雙方離婚或?qū)υ摲课葸M(jìn)行處分時，增值部分由雙方平均分配。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體數(shù)額或計算方式]。6.2如因一方違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。6.3如一方擅自處分該房屋，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還對方應(yīng)得的房屋份額及相應(yīng)的收益，并賠償對方因此遭受的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起