租賃合同超年限補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人/負責人（如有）：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人/負責人（如有）：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[租賃標的物詳細地址]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同租賃期限為[原合同起始日期]至[原合同結束日期]?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》第七百零五條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同租賃期限延長事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃標的物描述（一）標的物基本情況1.位置：租賃標的物位于[具體地理位置，精確到門牌號等]。2.面積：租賃標的物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關測繪報告等資料可作為附件）。3.用途：乙方租賃該標的物的用途為[具體用途，如商業(yè)經營、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標的物的用途。4.附屬設施：租賃標的物附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、空調、消防設施等]，具體狀況以雙方在本協(xié)議簽訂時共同確認的《附屬設施清單》為準。（二）標的物現(xiàn)狀雙方確認，在本補充協(xié)議簽訂時，租賃標的物的現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如裝修情況、設備運行狀況等]。甲方應保證租賃標的物符合約定的用途，并具備正常使用的條件。二、租賃期限延長（一）延長后的租賃期限原合同租賃期限延長[X]年，即自[新的起始日期]起至[新的結束日期]止。（二）租賃期限的計算本補充協(xié)議約定的租賃期限自甲方按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物之日起計算。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付延遲的，租賃期限相應順延。三、租金及支付方式（一）租金標準延長租賃期限內的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金標準在本補充協(xié)議租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照原合同約定的支付方式支付租金，即[具體支付方式，如銀行轉賬等]。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）租金調整如遇國家政策調整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致租賃標的物的運營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議的約定收取租金及其他費用。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止時，收回租賃標的物及其附屬設施。對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務按照本補充協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物及其附屬設施，并保證其符合約定的用途和正常使用條件。負責租賃標的物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。保證租賃標的物不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議的約定使用租賃標的物及其附屬設施，享有在租賃期限內對租賃標的物的獨占使用權。在租賃期限內，乙方有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本補充協(xié)議的約定按時支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成租賃標的物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和租賃標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標的物內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止時，將租賃標的物及其附屬設施完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物及其附屬設施的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自收回租賃標的物或干擾乙方正常使用的，應退還已收取的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本補充協(xié)議約定，擅自改變租賃標的物的結構和用途或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本補充協(xié)議，要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止時，未將租賃標的物及其附屬設施完好無損地返還給甲方，應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議效力本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。（二）通知與送達雙方在本補充協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應提前[X]日書面通知對方。一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日內視為送達。（三）保密條款雙方應對在本補充協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商