與房東合租房協(xié)議合同合同雙方甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋的部分房間出租給乙方，乙方愿意承租該房屋的部分房間并與甲方合住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋戶型，如兩室一廳一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。甲方將該房屋中的[具體房間，如主臥]出租給乙方使用，該房間面積為[X]平方米，房間內(nèi)包含[列舉房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如床一張、衣柜一個(gè)、書桌一張等]。（二）房屋附屬設(shè)施及公用部分1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，雙方確認(rèn)附屬設(shè)施在交付時(shí)均能正常使用。2.公用部分包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等，乙方有權(quán)合理使用公用部分，但應(yīng)遵守公共衛(wèi)生和使用規(guī)則。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該房間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期，如每月5日前]向甲方支付下一周期的租金。2.乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[房東姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金當(dāng)面交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、押金（一）乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金的退還1.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分在租賃期滿后退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合居住使用安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該房間及公用部分。要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，以保證正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用該房間及公用部分，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守公共衛(wèi)生和使用規(guī)則，保持房屋及其公用部分的整潔和衛(wèi)生。不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房間轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）正常維修1.對于房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，定期對房間進(jìn)行清潔和整理。對于公用部分，乙方應(yīng)與甲方共同維護(hù)其整潔和衛(wèi)生。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定提供房屋或提供的房屋不符合居住使用安全標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方無故干擾乙方的正常生活，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、將該房間轉(zhuǎn)租給他人等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益的行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款（一