合伙蓋房合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合伙蓋房事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、合伙蓋房項目概況（一）項目地址雙方合伙蓋建的房屋位于[房屋具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。（二）房屋基本情況擬建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋的設(shè)計方案由甲、乙雙方共同確定，具體設(shè)計圖紙見附件一。（三）項目用途該房屋建成后，將用于[房屋用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計該合伙蓋房項目的總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資方式及比例1.甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。（三）出資時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項足額存入雙方共同設(shè)立的銀行賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶銀行：[開戶銀行]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解合伙蓋房項目的進展情況，查閱項目的財務(wù)賬目等相關(guān)資料。（2）按照出資比例享有房屋建成后的收益分配權(quán)。（3）在合伙蓋房項目決策過程中，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的出資方式、金額和時間足額出資。（2）積極參與合伙蓋房項目的各項事務(wù)，協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（3）遵守項目建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自變更房屋設(shè)計方案或施工進度。（4）保守項目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解合伙蓋房項目的進展情況，查閱項目的財務(wù)賬目等相關(guān)資料。（2）按照出資比例享有房屋建成后的收益分配權(quán)。（3）在合伙蓋房項目決策過程中，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的出資方式、金額和時間足額出資。（2）負責合伙蓋房項目的具體施工管理工作，包括但不限于選擇施工隊伍、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制施工進度等。（3）及時向甲方通報項目建設(shè)的進展情況和存在的問題，聽取甲方的意見和建議。（4）按照國家相關(guān)規(guī)定和標準，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全。（5）保守項目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。四、施工管理（一）施工隊伍的選擇由乙方負責選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工隊伍進行房屋建設(shè)。乙方應(yīng)在選擇施工隊伍前，將施工隊伍的相關(guān)資料（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績情況等）提供給甲方，經(jīng)甲方同意后確定。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督甲、乙雙方共同對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程質(zhì)量情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時組織施工隊伍進行整改。（三）施工進度控制乙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)的要求，制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。（四）工程變更在施工過程中，如需要對房屋設(shè)計方案或施工內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用承擔等事項。五、財務(wù)管理（一）財務(wù)人員的設(shè)置雙方共同聘請一名財務(wù)人員負責合伙蓋房項目的財務(wù)管理工作。財務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，遵守財務(wù)管理制度。（二）財務(wù)收支管理1.項目建設(shè)過程中的所有收入和支出均應(yīng)通過雙方共同設(shè)立的銀行賬戶進行結(jié)算。2.乙方應(yīng)定期（每月/每季度）向甲方提供項目的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以便甲方了解項目的財務(wù)狀況。3.所有支出應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方共同簽字確認后方可報銷。（三）利潤分配房屋建成后，經(jīng)雙方共同核算，如有盈利，按照雙方的出資比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，其產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按照出資比例共同共有。雙方應(yīng)在房屋竣工后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。七、違約責任（一）出資違約如一方未按照本合同約定的出資方式、金額和時間足額出資，應(yīng)向另一方支付逾期違約金。違約金按照未出資金額的[X]%/日計算，直至出資足額到位為止。如逾期超過[X]日，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。（二）施工違約1.如乙方未按照施工進度計劃組織施工，導致項目延誤的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按照延誤天數(shù)乘以[X]元/天計算。如延誤超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方在施工過程中未按照國家相關(guān)規(guī)定和標準確保房屋建設(shè)質(zhì)量，導致出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)，并承擔因此造成的損失。如質(zhì)量問題嚴重影響房屋使用安全的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。（三）其他違約如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違約，導致本合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日