房屋轉讓協(xié)議書真實模板甲方（轉讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權證記載為準）。2.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉房屋附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。第二條房屋產(chǎn)權狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情況。甲方應向乙方提供該房屋的房地產(chǎn)權證、購房合同等相關產(chǎn)權證明文件。2.該房屋的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保該房屋及附屬設施完好無損，并將房屋的鑰匙、相關物品及資料一并交付給乙方。2.自房屋交付之日起，該房屋的風險轉移至乙方，乙方承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合乙方辦理相關手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。第六條雙方權利義務甲方權利義務1.有權按照本協(xié)議的約定收取房屋轉讓款。2.應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛，并如實告知乙方該房屋的真實情況。3.應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關事宜。4.在房屋交付前，負責對該房屋進行妥善保管，不得擅自處置該房屋及附屬設施。乙方權利義務1.有權按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權。2.應按照本協(xié)議的約定支付房屋轉讓款。3.應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關事宜。4.自房屋交付之日起，承擔該房屋的使用、管理等相關責任。第七條違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方