母親再婚房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（母親）：姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（子女）：姓名：[子女姓名]身份證號：[子女身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]鑒于甲方擬再婚，為避免日后因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]，目前該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)等]。（二）房產(chǎn)來源及相關(guān)情況1.該房產(chǎn)系[購買時間]通過[購買方式，如全款購買/貸款購買等]取得，購買價格為[X]元。2.若為貸款購買，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款金額為[X]元，貸款期限為[貸款期限]，還款方式為[等額本息/等額本金等]。二、房產(chǎn)分割方式（一）甲方份額甲方自愿將其在該房產(chǎn)中享有的[X]%份額贈與乙方，但保留對該房產(chǎn)的居住使用權(quán)直至甲方去世或自愿放棄居住權(quán)。甲方居住使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分。（二）乙方份額乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)份額后，享有該房產(chǎn)[X]%的所有權(quán)。乙方有權(quán)對其享有的份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但在甲方居住使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)保障甲方的居住權(quán)益，不得妨礙甲方正常居住。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定居住使用該房產(chǎn)，直至甲方去世或自愿放棄居住權(quán)。在居住使用期間，有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保居住安全和正常使用。對房產(chǎn)的管理和使用情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方通報房產(chǎn)的相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。居住使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按時繳納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依法享有對其受讓的房產(chǎn)份額的所有權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定對該份額進(jìn)行處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，如甲方違反約定造成房產(chǎn)損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方自愿放棄居住權(quán)或去世后，有權(quán)收回甲方的居住使用權(quán)，并對房產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理和處分。2.義務(wù)保障甲方在房產(chǎn)中的居住使用權(quán)，不得妨礙甲方正常居住。對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分時，應(yīng)提前書面通知甲方，并征求甲方的意見。承擔(dān)房產(chǎn)因正常使用產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若損壞嚴(yán)重影響房產(chǎn)使用價值的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。3.若甲方未按時繳納居住使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門的催繳或處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，妨礙甲方正常居住使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分，給甲方居住權(quán)益造成影響的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)的替代居住條件，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患或影響正常使用的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向