買房購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方承諾該房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電、供氣系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，具備使用條件。排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。電梯應(yīng)具備安全運(yùn)行條件，且品牌為[電梯品牌]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]。門窗應(yīng)采用[門窗材質(zhì)]，具備良好的密封性和隔音效果。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：室內(nèi)墻面為[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面等]。地面：客廳、臥室地面為[地面裝修材料，如木地板等]，廚房、衛(wèi)生間地面為[防滑地磚等]。廚房：廚房應(yīng)配備[廚房設(shè)備，如整體櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，品牌及型號(hào)為[具體品牌和型號(hào)]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間應(yīng)安裝[衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，品牌及型號(hào)為[具體品牌和型號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定和約定及時(shí)履行維修義務(wù)。保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，在甲方未按約定履行維修義務(wù)時(shí)，有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。獲得所購(gòu)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.房屋達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在交接單中注明，并要求甲方限期整改。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在乙方提供資料齊全的情況下，自乙方提出申請(qǐng)之日起[X]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主