買房定金合同協(xié)議模板合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置權(quán)的房產(chǎn)欲出售，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），此定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式購房合同的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約不履行本協(xié)議或后續(xù)正式購房合同的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。（2）要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)正式購房合同的約定履行付款等義務(wù)。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議簽訂之日起至雙方簽訂正式購房合同之日止，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給任何第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保證在簽訂正式購房合同及交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀，不存在損壞、缺失等情形。（3）積極配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。（4）如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理情況、是否存在鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約不履行本協(xié)議或后續(xù)正式購房合同的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付定金。（2）在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同的約定履行付款等義務(wù)。（3）不得故意拖延簽訂正式購房合同或以不合理的理由拒絕簽訂正式購房合同。五、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起[X]個工作日內(nèi)簽訂正式購房合同。具體簽訂時間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個工作日通知對方。（二）合同內(nèi)容正式購房合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的成交價格、付款方式、付款期限、房產(chǎn)交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定正式購房合同的具體內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，即向乙方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[雙倍定金金額]）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢、過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式購房合同后發(fā)現(xiàn)存在重大問題影響房產(chǎn)使用的，乙方有權(quán)解除正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。3.若乙方在簽訂正式購房合同后，未按照正式購房合同的約定履行付款等義務(wù)，應(yīng)按照正式購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。（三）保密條款