怎樣可以更改房產(chǎn)協(xié)議書(shū)關(guān)于房產(chǎn)協(xié)議書(shū)更改的法律指引及合同協(xié)議范本引言在房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)處理過(guò)程中，房產(chǎn)協(xié)議書(shū)的更改是一個(gè)常見(jiàn)且重要的法律問(wèn)題。作為一名擁有二十年法律行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深律師，我將為您詳細(xì)闡述如何合法、有效地更改房產(chǎn)協(xié)議書(shū)，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同協(xié)議范本，以幫助您清晰地處理這一法律事務(wù)。一、更改房產(chǎn)協(xié)議書(shū)的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。同時(shí)，第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。這為我們更改房產(chǎn)協(xié)議書(shū)提供了明確的法律依據(jù)，即只要合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以對(duì)原有的房產(chǎn)協(xié)議書(shū)進(jìn)行變更。二、合同雙方身份信息（一）甲方（原房產(chǎn)協(xié)議書(shū)一方）1.姓名：[甲方姓名]2.性別：[甲方性別]3.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（原房產(chǎn)協(xié)議書(shū)另一方）1.姓名：[乙方姓名]2.性別：[乙方性別]3.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）原房產(chǎn)協(xié)議書(shū)情況原房產(chǎn)協(xié)議書(shū)（編號(hào)：[原協(xié)議編號(hào)]）于[簽訂日期]由甲方和乙方簽訂，該協(xié)議書(shū)涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。原協(xié)議主要內(nèi)容包括：1.甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。2.雙方約定的交房時(shí)間為[具體交房日期]，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用條件。3.關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，雙方約定由[負(fù)責(zé)方]在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）更改內(nèi)容說(shuō)明經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)對(duì)原房產(chǎn)協(xié)議書(shū)進(jìn)行如下更改：1.交易價(jià)格變更：將原交易價(jià)格人民幣[X]元調(diào)整為人民幣[新價(jià)格]元。2.付款方式變更：原付款方式[具體付款方式]變更為[新付款方式，如將分期付款的期限和金額進(jìn)行調(diào)整等]。3.交房時(shí)間變更：將原交房時(shí)間[具體交房日期]變更為[新交房日期]。4.過(guò)戶手續(xù)辦理變更：原負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)的[負(fù)責(zé)方]變更為[新負(fù)責(zé)方]，費(fèi)用承擔(dān)方式由[原承擔(dān)方]承擔(dān)變更為[新承擔(dān)方式]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照更改后的協(xié)議約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照更改后的交房時(shí)間將符合約定使用條件的房產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助新負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)的一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。保證所出售的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照更改后的協(xié)議約定接收符合使用條件的房產(chǎn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照更改后的付款方式和時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。配合新負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)的一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照更改后的交房時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易新價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)交易新價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照更改后的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的部分款項(xiàng)作為違約金。2.若乙方拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于逾期辦理過(guò)戶的費(fèi)用、可能產(chǎn)生的額外稅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原房產(chǎn)協(xié)議書(shū)與本協(xié)議不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原房產(chǎn)協(xié)議書(shū)執(zhí)行。八、落款甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日