拆遷原地安置協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就拆遷原地安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為[房產(chǎn)證號]，《土地使用權(quán)證》證號為[土地證號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，乙方被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、樹木等]。第二條安置房屋基本情況1.安置房屋位置：甲方提供的安置房屋位于被拆遷房屋原地，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.安置房屋面積：安置房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準。3.安置房屋戶型：[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.安置房屋裝修標準：甲方按照以下標準對安置房屋進行裝修：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]廚房：[廚房設(shè)施配備情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備情況]第三條拆遷補償方式及金額1.房屋價值補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方被拆遷房屋的價值補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金額是根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》確定的。2.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方搬遷過程中的費用支出。3.臨時安置補助費：在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向乙方支付臨時安置補助費。過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。4.其他補償：[如有其他補償項目，如停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，在此詳細說明補償金額及計算方式]第四條差價結(jié)算1.若安置房屋的建筑面積大于被拆遷房屋的建筑面積，乙方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的價格向甲方支付超出面積部分的差價；若安置房屋的建筑面積小于被拆遷房屋的建筑面積，甲方應(yīng)按照每平方米人民幣[X]元的價格向乙方支付不足面積部分的差價。2.差價結(jié)算時間為甲方交付安置房屋時，雙方進行一次性結(jié)算。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。要求乙方按照約定的時間騰空并交付被拆遷房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。按照約定的標準和時間建設(shè)并交付安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對乙方在拆遷過程中遇到的問題進行解答和處理，保障乙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。選擇原地安置的權(quán)利，并按照約定的標準和條件獲得安置房屋。對安置房屋的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋，不得故意拖延或阻撓拆遷工作。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照約定的時間和方式支付安置房屋的差價。第六條過渡期限及過渡方式1.過渡期限：過渡期限為自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起[X]個月。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е掳仓梅课菸茨馨磿r交付，過渡期限相應(yīng)順延。2.過渡方式：乙方自行安排過渡住房，甲方按照本協(xié)議的約定支付臨時安置補助費。第七條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在過渡期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將安置房屋交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。2.交付條件：安置房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準和安全標準，具備正常居住使用條件。甲方在交付安置房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：雙方在交付安置房屋時，應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付情況。第八條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送房屋產(chǎn)權(quán)登記部門，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的時間和標準建設(shè)并交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋價值補償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的時間和方式支付安置房屋的差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價金額的[X%]向甲方支付違約金。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條