耕地出租托管協(xié)議書范本甲方（出租方、委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方、受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的耕地使用權(quán)，乙方具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其耕地出租給乙方并委托乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）耕地基本信息1.耕地位置：位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]。2.耕地面積：共計(jì)[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)政府部門登記的面積為準(zhǔn)）。3.耕地四至：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地現(xiàn)狀1.土地用途：該耕地目前主要用于種植[現(xiàn)有農(nóng)作物名稱]。2.地上附著物：包括但不限于[列舉地上存在的建筑物、灌溉設(shè)施、樹木等附著物情況]。二、租賃及托管期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）托管期限托管期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及托管費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每畝每年租金為人民幣[X]元，本協(xié)議項(xiàng)下耕地每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）托管費(fèi)用乙方為甲方提供耕地托管服務(wù)，托管費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，本協(xié)議項(xiàng)下耕地每年托管費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方雙方約定租金及托管費(fèi)用按以下方式支付：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金及托管費(fèi)用一次性支付給甲方。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金及托管費(fèi)用。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及托管費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方的耕地經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定合理使用耕地。（3）在租賃及托管期限屆滿后，有權(quán)收回耕地及地上附著物（按照本協(xié)議約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。2.義務(wù)（1）保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)。（2）不得干涉乙方在租賃及托管期限內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為提出整改要求。（3）在租賃及托管期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致耕地被征收、征用的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)補(bǔ)償事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃及托管期限內(nèi)，有權(quán)自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖畜禽等。（2）有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對(duì)耕地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途。（3）在租賃及托管期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致耕地被征收、征用的，有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及托管費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行耕地經(jīng)營管理，不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（3）保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞耕地地力的行為。（4）在租賃及托管期限屆滿后，按照本協(xié)議約定將耕地及地上附著物（按照本協(xié)議約定應(yīng)歸乙方所有的除外）完好無損地返還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）現(xiàn)有地上附著物本協(xié)議簽訂前，耕地上已有的地上附著物（如建筑物、灌溉設(shè)施、樹木等）歸甲方所有。乙方在租賃及托管期限內(nèi)使用這些地上附著物時(shí)，應(yīng)盡到合理的保管和維護(hù)義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）新增地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在耕地上新建地上附著物及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.在租賃及托管期限屆滿后，新增地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式如下：（1）如甲方同意繼續(xù)使用的，雙方可以協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。（2）如甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)在租賃及托管期限屆滿后的[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)耕地原狀；如乙方未按時(shí)拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供耕地或提供的耕地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及托管費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金及托管費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及托管費(fèi)用和違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，改變耕地農(nóng)業(yè)用途、進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞耕地地力的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.如乙方在租賃及托管期限屆滿后未按照本協(xié)議約定將耕地及地上附著物（按照本協(xié)議約定應(yīng)歸乙方所有的除外）完好無損地返還給甲方的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本