地基處理設計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為中國XX房地產開發(fā)集團有限公司，是一家經中華人民共和國工商行政管理機關核準登記注冊的企業(yè)法人，具有獨立法人資格。甲方在XX省XX市從事房地產開發(fā)業(yè)務多年，具備豐富的房地產開發(fā)經驗及良好的市場信譽。為滿足XX市XX區(qū)XX地塊的開發(fā)需求，甲方擬對該地塊進行地基處理設計，以提升地基承載力，確保后續(xù)建筑項目的安全穩(wěn)定?；诖耍追脚c乙方經友好協(xié)商，達成本合同項下的合作意向，以明確雙方的權利與義務。

甲方在本次合作中作為委托方，主要負責提供項目相關資料，監(jiān)督設計方案的合理性與可行性，并按照約定支付設計費用。甲方有權對乙方提交的地基處理設計方案進行審核，并提出修改意見，直至方案符合甲方要求。甲方應確保所提供的基礎資料真實、完整、準確，并對因資料錯誤導致的后續(xù)問題承擔相應責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX工程勘察設計有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技大廈12層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方為XX工程勘察設計有限公司，是一家經中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部核準資質的工程勘察設計企業(yè)，具備地基處理專業(yè)設計資質。乙方在土木工程領域擁有多年的從業(yè)經驗，曾參與多個大型項目的地基處理設計工作，積累了豐富的技術實力與實踐經驗?；谝曳降膶I(yè)能力及市場聲譽，甲方選擇乙方作為本次地基處理設計的合作方。

乙方在本次合作中作為服務提供方，主要負責根據甲方提供的項目資料及要求，完成地基處理設計方案，并配合甲方進行方案優(yōu)化及現(xiàn)場技術指導。乙方應確保設計方案符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足甲方對地基承載力的具體要求。乙方有權要求甲方提供必要的技術支持及配合，以確保設計工作的順利進行。乙方應按時提交設計方案，并對設計方案的質量負責。

**合同簡介**

本次合作背景源于甲方擬開發(fā)XX市XX區(qū)XX地塊的項目需求。該地塊地質條件復雜，部分區(qū)域存在軟弱地基及不均勻沉降風險，直接影響后續(xù)建筑項目的安全性及穩(wěn)定性。為解決這一問題，甲方委托乙方進行地基處理設計，旨在通過科學合理的方案設計，提升地基承載力，降低沉降風險，確保項目順利推進。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下合作意向：甲方委托乙方提供地基處理設計方案，乙方按照甲方要求完成設計工作，并確保設計方案符合相關技術標準及甲方需求。雙方將通過本合同的簽訂與履行，明確各自的權利與義務，確保項目目標的實現(xiàn)。

本合同項下的合作內容與甲方項目開發(fā)需求緊密相關，乙方的設計方案將直接影響甲方的項目進度及經濟效益。因此，雙方均需嚴格履行合同約定，確保合作順利進行。甲方應按時提供項目資料及配合乙方工作，乙方應按時提交設計方案并保證設計質量，以實現(xiàn)雙方的共同目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方根據甲方提供的項目資料和要求，完成XX市XX區(qū)XX地塊的地基處理設計方案，并確保該方案滿足項目開發(fā)對地基承載力、穩(wěn)定性及安全性方面的需求。具體范圍包括但不限于：對項目場地進行地質條件分析；提出地基處理的技術方案和設計方案；完成地基處理計算書、施工圖設計及相關技術文件的編制；根據甲方要求進行方案優(yōu)化和調整；提供設計方案的必要技術說明和現(xiàn)場服務。最終交付成果應包括地基處理設計總說明、計算書、施工圖圖紙及相關技術文件，并確保設計方案符合國家及地方相關技術規(guī)范和標準，能夠有效解決項目場地的地基問題，為后續(xù)建筑結構設計提供可靠依據。

第二條定義

1.地基處理：指針對項目場地存在的不均勻地基、軟弱土層等問題，采取工程措施改善地基土的物理力學性質或改變基礎的型式，以達到滿足建筑物荷載要求、減少不均勻沉降、提高地基穩(wěn)定性的目的。

2.設計方案：指乙方根據甲方要求和地質資料編制的地基處理技術方案、計算書、施工圖圖紙及相關技術文件的總稱。

3.設計文件：包括但不限于地基處理設計總說明、地質勘察報告（若乙方需自行補充）、地基處理計算書、施工圖圖紙（含平面布置圖、剖面圖、構造詳圖等）、材料選用說明、施工工藝說明及驗收標準等。

4.技術標準：指國家、行業(yè)及地方頒布的與地基處理設計相關的技術規(guī)范、標準和規(guī)程，如《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007）、《建筑基坑支護技術規(guī)程》（JGJ120）等。

5.項目場地：指甲方委托乙方進行地基處理設計的XX市XX區(qū)XX地塊，具體范圍以甲方提供的紅線圖為準。

6.現(xiàn)場服務：指乙方在設計階段及施工階段根據甲方需求提供的現(xiàn)場技術指導、方案解釋、問題咨詢等服務。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及國家相關技術標準完成地基處理設計方案，并有權對乙方提交的設計成果進行審核，提出修改意見。乙方應根據甲方意見對設計方案進行優(yōu)化調整，直至方案滿足甲方要求。

（2）甲方有權要求乙方提供與設計方案相關的技術說明和解釋，并有權在合同約定的范圍內要求乙方提供現(xiàn)場技術支持。

（3）甲方應向乙方提供真實、完整、準確的項目基礎資料，包括但不限于項目場地紅線圖、地質勘察報告、建筑荷載要求、周邊環(huán)境資料等，并對資料的真實性、合法性負責。

（4）甲方應按照合同約定按時支付設計費用，任何逾期支付均應承擔相應的違約責任。

（5）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場踏勘、地質補充勘察（若需）等工作，并提供必要的便利條件。

（6）甲方應確保乙方的知識產權不受侵犯，乙方提交的設計成果歸甲方所有，但乙方有權保留在類似項目中的應用權。

（7）甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保項目開發(fā)的合法性，并承擔因自身原因導致的合同變更或終止責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整、準確的項目基礎資料，若資料不足或存在錯誤，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方補充或更正。

（2）乙方應按照合同約定及國家相關技術標準，在合同期限內完成地基處理設計方案，并按時提交設計成果。乙方應確保設計方案的技術合理性、經濟適用性及安全性，并符合甲方要求。

（3）乙方應配合甲方進行設計方案的審核，并根據甲方意見進行修改完善。對于甲方提出的合理意見，乙方應及時采納并調整設計方案。

（4）乙方應向甲方提供設計方案的技術說明和解釋，并對設計文件進行詳細說明，確保甲方能夠理解設計方案的內容及實施要求。

（5）乙方應配合甲方進行現(xiàn)場技術指導，解答甲方提出的技術問題，并根據需要提供施工階段的技術支持。

（6）乙方應保證提交的設計方案及文件不存在知識產權糾紛，并承擔因設計質量問題導致的相應責任。若因乙方設計錯誤導致工程損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（7）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保設計工作的合法性，并遵守保密義務，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（8）乙方應按照合同約定收取設計費用，并開具相應發(fā)票。乙方有權要求甲方支付因設計優(yōu)化、補充勘察等產生的額外費用。

（9）乙方應建立完善的質量管理體系，確保設計工作的質量。對于設計文件中的錯誤或遺漏，乙方應負責及時修正并承擔相應責任。

（10）乙方應配合甲方進行設計方案的報審工作，并提供必要的支持，確保設計方案能夠通過相關部門的審查。

第四條價格與支付條件

本合同項下的地基處理設計費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。該費用為完成本合同約定的全部設計工作內容（包括方案設計、初步設計、施工圖設計、設計文件審查配合、必要的現(xiàn)場服務等）的固定總價，包含乙方為完成設計工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金。

甲方應按照以下方式及時間節(jié)點支付設計費用：

（1）合同簽訂生效后十日內，甲方向乙方支付設計費用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），作為乙方開始工作的預付款。

（2）乙方完成地基處理設計方案初稿，并提交甲方審核前，甲方應向乙方支付設計費用總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）。

（3）乙方提交最終設計文件，甲方審核通過后十日內，甲方向乙方支付設計費用總額的25%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元）。

（4）剩余設計費用總額的5%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元），作為乙方完成全部設計工作及配合驗收的尾款，甲方應在項目地基處理工程通過最終驗收，乙方提交完整竣工資料后三十日內支付。

甲方支付設計費用應通過銀行轉賬方式支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方開具等額增值稅發(fā)票。任何逾期支付，甲方均應按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

乙方在收到甲方預付款后，應開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成全部設計工作并交付最終設計文件、配合甲方完成項目地基處理工程驗收之日止。

乙方應按照以下時間節(jié)點完成設計工作：

（1）自合同簽訂之日起30日內，乙方應完成項目場地現(xiàn)場踏勘，并提交踏勘報告。

（2）自合同簽訂之日起60日內，乙方應完成地基處理初步設計方案，并提交甲方審核。甲方應在收到方案后15日內完成審核并反饋意見。

（3）自甲方審核通過初步方案之日起90日內，乙方應完成最終地基處理施工圖設計，并提交全套設計文件。

（4）乙方應配合甲方在最終設計文件提交后30日內完成設計文件的報審工作，并協(xié)助解決報審過程中出現(xiàn)的問題。

（5）地基處理工程實施期間，乙方應根據甲方要求提供必要的技術服務和現(xiàn)場指導，直至項目地基處理工程通過最終驗收。

若因甲方原因（如未能及時提供資料、未能及時反饋意見等）導致乙方工作延期，履行期限相應順延。若因乙方原因導致工作延期，乙方應承擔違約責任，但乙方應在延期發(fā)生前及時通知甲方，并采取有效措施縮短工期。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未能按時支付設計費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的設計費用及違約金。解除合同的，甲方還應支付相當于合同總價20%的違約金。

（2）甲方未能按時提供合同約定的基礎資料或提供虛假、錯誤資料，導致乙方工作延誤或設計成果錯誤的，甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若乙方因此遭受額外費用的，甲方應予以承擔。

（3）甲方無故要求乙方修改已提交且符合合同要求的最終設計文件，造成乙方工作重復或增加的，甲方應承擔由此產生的額外費用，并按增加工作量部分的20%支付乙方補償金。

（4）甲方未按合同約定配合乙方進行現(xiàn)場踏勘、技術交底或工程驗收的，每延誤一日，應向乙方支付合同總價萬分之五的違約金，且乙方保留要求甲方提供必要配合的權利。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未能按合同約定的期限和標準完成設計工作，導致合同目的無法實現(xiàn)的，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應按合同總價萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已完成工作的設計費用及合同總價30%的違約金。

（2）乙方提交的設計方案存在重大缺陷、錯誤或不符合國家及行業(yè)技術標準，導致地基處理工程無法按設計要求實施或造成工程安全、質量問題的，乙方應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。若因此造成甲方經濟損失的，乙方應予以賠償。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價50%的違約金。

（3）乙方提交的設計文件不符合合同約定的深度和要求，經甲方指出后未能按時修正或提供符合要求的文件，導致項目進度延誤的，乙方應承擔相應責任。每逾期一日，乙方應按合同總價萬分之五向甲方支付違約金。

（4）乙方在項目實施過程中提供的技術服務或現(xiàn)場指導不到位，導致工程出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權要求乙方承擔修復費用或減少相應設計費用。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識產權的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（6）乙方未按時提交最終設計文件或配合完成竣工驗收，導致甲方無法按計劃進行下一步工作的，每逾期一日，乙方應按合同總價萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價10%的違約金。

**3.違約金與賠償**

本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償其實際損失，包括直接損失和間接損失。實際損失的計算應以違約行為發(fā)生時實際造成的損失為依據。

若違約方支付違約金后，守約方仍有其他損失的，違約方仍應承擔賠償責任。

雙方約定，任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：嚴重自然災害（如地震、洪水、臺風、暴雪等）、戰(zhàn)爭、嚴重火災、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的重大調整等）、流行病疫情、社會事件（如罷工、騷亂等）、以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應在不可抗力事件發(fā)生后7日內送達對方。未能及時通知并導致對方損失的，應及時補充通知并承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力影響，合同部分不能履行的，雙方應協(xié)商變更或解除受影響的部分；合同全部不能履行的，雙方應協(xié)商解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。協(xié)商期間，不承擔違約責任。若協(xié)商一致解除合同，雙方應按實際履行情況結算費用，互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應承擔提供不可抗力證明文件的義務。若一方無法提供有效證明，對方有權要求其限期提供，否則視為不可抗力不成立。因無法提供證明導致責任無法免除的，由該方承擔相應責任。

6.不可抗力與免責：本合同中的不可抗力條款旨在免除因不可抗力事件導致的違約責任，但任何一方因不可抗力導致的損失（如為應對不可抗力事件產生的額外費用）應由其自行承擔，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、合同履行、合同變更、合同解除等，由雙方當事人首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后30日內協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。雙方同意選擇被告住所地、合同履行地（以甲方項目所在地為準）、合同簽訂地中的任一地點的人民法院管轄。若選擇仲裁，應提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方確認，若選擇訴訟，則選擇上述地點中的人民法院；若選擇仲裁，則選擇上述地點中的仲裁委員會。雙方應在爭議發(fā)生后書面明確選擇仲裁或訴訟，且一旦選定，不得隨意更改，除非雙方達成書面協(xié)議。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面停止履行合同義務，但應保持必要的履約狀態(tài)。

5.證據：雙方應保存與爭議相關的所有證據，并在爭議解決過程中及時提供給對方。證據形式包括但不限于書面文件、電子郵件、往來函件、會議記錄、錄音錄像等。

6.法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)送之日起3日視為送達。若通過快遞發(fā)送，以快遞簽收記錄為準。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.分包：未經甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何工作內容分包或轉包給任何第三方。若需分包，乙方應確保分包方具備相應資質和能力，并承擔分包方的行為責任。

4.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后3年。此保密義務