廠房帶土地出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及土地所有權(quán)，并有意出售該廠房及土地；乙方有意購買該廠房及土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房情況甲方出售的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該廠房的具體情況如下：廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]廠房用途：[寫明用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]廠房附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等]1.2土地情況該廠房所占用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。1.3相關(guān)證件甲方應(yīng)保證該廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。在簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方提供上述證件的原件供乙方查驗，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房帶土地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。第一期付款：在甲方將廠房及土地的相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方實際接收廠房及土地，并確認(rèn)無任何質(zhì)量問題和糾紛后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取廠房及土地的出售款項。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付第一期款項后[X]個工作日內(nèi)，將廠房及土地交付給乙方使用，并保證廠房及土地的現(xiàn)狀與合同約定一致，附屬設(shè)施完好無損。對該廠房及土地的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定接收廠房及土地，并享有該廠房及土地的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在接收廠房及土地后，合理使用和維護(hù)該廠房及土地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定向乙方交付廠房及土地或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房及土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房及土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在保修期限內(nèi)未按照約定對廠房及土地的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定向甲方支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變廠房及土地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中填寫的地