買地合作建房合同范本甲方（土地出讓方/合作建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（出資方/合作建房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方具有資金優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作在該土地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物（一）土地情況1.該土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。（二）建房情況雙方合作在該土地上建設(shè)一棟[房屋層數(shù)]層的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門審批通過。二、合作方式（一）土地出讓及出資1.甲方以該土地的使用權(quán)作為合作出資，乙方以貨幣資金作為合作出資。乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金及合作建房款共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付款項(xiàng)：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。（2）在該土地完成相關(guān)審批手續(xù)，具備開工建設(shè)條件之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元。（3）房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元。（4）房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。（二）房屋建設(shè)1.由乙方負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)施工，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.房屋建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（三）房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：（1）甲方分得該房屋第[甲方分得樓層]層，建筑面積約為[X]平方米。（2）乙方分得該房屋除甲方分得樓層外的其他樓層，建筑面積約為[X]平方米。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋分配協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地出讓金及合作建房款。（2）對(duì)乙方的房屋建設(shè)施工進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）按照本合同約定分得房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）保證該土地的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)審批手續(xù)。（2）積極配合乙方的房屋建設(shè)施工，提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（3）不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（4）在房屋建成后，按照本合同約定與乙方辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行建設(shè)施工，并享有該房屋除甲方分得樓層外的其他樓層的相關(guān)權(quán)益。（2）對(duì)該土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方不擅自改變土地用途或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為。（3）在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地出讓金及合作建房款。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、水電費(fèi)等。（4）在房屋建設(shè)完成后，及時(shí)辦理房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)，并按照本合同約定與甲方辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供該土地的合法使用權(quán)或因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛、權(quán)利限制等情況，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)審批手續(xù)或在房屋建設(shè)過程中不積極配合乙方工作，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地出讓金及合作建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)或與甲方辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已分得的房屋，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首