德州市倉庫出租協(xié)議合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：德州市[具體地點]簽訂時間：[具體日期]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（企業(yè)）：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（企業(yè)）：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于德州市的倉庫一處，愿意將該倉庫出租給乙方使用，乙方愿意承租該倉庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況（一）倉庫位置甲方出租給乙方的倉庫位于德州市[具體地址]，倉庫具體坐落位置以雙方確認的圖紙為準。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，其中使用面積為[X]平方米。雙方對倉庫面積的測量方式及數(shù)據(jù)均予以認可。（三）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存放[具體貨物名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將倉庫完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或造成倉庫損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。（3）在租賃期滿或合同提前終止時，收回倉庫。2.義務（1）按照合同約定的時間和標準將倉庫交付給乙方使用。（2）保證倉庫及其附屬設施設備符合安全使用標準，負責對倉庫的主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用倉庫。（2）在租賃期間，對倉庫享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.義務（1）按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用倉庫及其附屬設施設備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫及其附屬設施設備。（3）負責倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和消防安全，遵守國家和地方有關(guān)倉庫使用的法律法規(guī)和規(guī)章制度。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共水電設施等進行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修責任乙方負責對倉庫內(nèi)部的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成倉庫及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。七、保險（一）甲方保險義務甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定，為倉庫購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險義務乙方應自行購買存放于倉庫內(nèi)貨物的保險，保險費用由乙方承擔。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е仑浳飺p失的，甲方不承擔賠償責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途、損壞倉庫及其附屬設施設備或未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照合同約定解除合同后，本合同終止。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式