住屋居住安全責(zé)任協(xié)議書(shū)甲方（房屋出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或處分權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方居住使用；乙方愿意承租該房屋并遵守相關(guān)居住安全規(guī)定。為明確雙方在住屋居住安全方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]。（二）房屋用途乙方承租該房屋僅作為居住使用，不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋用于任何違法、違規(guī)或危害公共安全的活動(dòng)。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時(shí)間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常居住生活。3.在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋。（二）義務(wù)1.保證該房屋符合國(guó)家和地方的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、水電線路正常、消防設(shè)施完備等。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。3.向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的使用說(shuō)明，如實(shí)告知乙方房屋存在的已知安全隱患。4.不得干擾乙方的正常居住生活，尊重乙方的隱私權(quán)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定合法、合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，享有安全、舒適的居住環(huán)境。2.對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方及時(shí)履行維修義務(wù)。3.在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還租賃押金。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或增加附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或危害公共安全的活動(dòng)，如賭博、吸毒、傳銷等。4.注意居住安全，做好防火、防盜、防觸電、防燃?xì)庑孤┑劝踩婪洞胧?。不得在房屋?nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、存放易燃易爆物品等。5.妥善保管房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或允許他人留宿，如確有需要，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。6.保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內(nèi)外亂涂亂畫(huà)。7.在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。四、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。2.甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)、擅自拆改房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、違反安全規(guī)定等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞、發(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間因自身行為導(dǎo)致的火災(zāi)、爆炸、觸電、燃?xì)庑孤┑劝踩鹿剩斐梢曳阶陨砘虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）共同責(zé)任如因不可抗力或雙方均有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議的約定提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋或未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和租賃押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本協(xié)議的約定干擾乙方正常居住生活，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議的約定擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、拆改房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、違反安全規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。3.乙方在租賃期間因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，給甲方或第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，除應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起