保利退房協(xié)議書模板模板甲方（出賣人）：名稱：保利[具體項目公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“該合同”），乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項目具體地址]的[房屋具體棟號、房號]商品房（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝等]，具體裝修內(nèi)容以該合同及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。（二）購房款支付情況乙方已按照該合同約定向甲方支付購房款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），其中定金為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），首付款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）通過銀行貸款方式支付。二、退房原因及依據(jù)（一）退房原因經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方因[具體退房原因，如個人經(jīng)濟(jì)狀況變化、甲方交付房屋不符合約定等]要求退房，甲方同意乙方的退房申請。（二）法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂及履行符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第[具體法條]條規(guī)定，[簡要說明引用法條的相關(guān)內(nèi)容及與本協(xié)議的關(guān)聯(lián)性]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理解除合同備案登記等。如乙方在退房過程中存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[具體工作日]內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，并提供相應(yīng)的付款憑證。協(xié)助乙方辦理解除該合同備案登記及預(yù)告登記等相關(guān)手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)。如該房屋已辦理銀行貸款手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行協(xié)商辦理解除貸款合同相關(guān)事宜，因辦理解除貸款合同產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除該合同備案登記、預(yù)告登記及貸款合同等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[具體工作日]內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、發(fā)票、收據(jù)等）交付給甲方，并配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)。積極配合甲方辦理解除該合同備案登記、預(yù)告登記及貸款合同等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方承擔(dān)。在退房手續(xù)辦理完畢前，不得對該房屋進(jìn)行任何損壞或破壞行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理解除該合同備案登記、預(yù)告登記及貸款合同等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋的鑰匙及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在退房手續(xù)辦理完畢前，對該房屋進(jìn)行損壞或破壞行為，應(yīng)按照實際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未積極配合甲方辦理解除該合同備案登記、預(yù)告登記及貸款合同等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的