拆除舊房子違建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有一處存在違建情況的舊房子需要拆除，乙方具備相應的拆除資質和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就拆除舊房子違建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除標的1.位置：該違建舊房子位于[具體地址]，其具體位置以相關土地使用證明、房屋產(chǎn)權證明或現(xiàn)場實際情況為準。2.面積及結構：該違建舊房子建筑面積約為[X]平方米，建筑結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]。3.違建情況說明：經(jīng)相關部門認定，該舊房子存在[具體違建情況，如超出審批面積建設、未取得建設工程規(guī)劃許可證等]的違建問題，需要進行拆除。（二）拆除服務內(nèi)容1.拆除工作：乙方負責按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對上述違建舊房子進行全面拆除，包括但不限于拆除房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、門樓等）、室內(nèi)外裝修等，確保拆除后的場地達到平整狀態(tài)。2.垃圾清理：乙方在拆除過程中及拆除完成后，負責將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等全部清理出場，并按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。3.安全防護：乙方在拆除作業(yè)期間，應設置必要的安全警示標志和防護設施，采取有效的安全防護措施，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全，防止發(fā)生安全事故和對周邊居民、建筑物等造成損害。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，拆除工作應在[具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成，即從[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行拆除作業(yè)。有權了解拆除工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報拆除工作的進度和相關情況。在拆除工作完成后，有權對拆除場地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供與拆除標的相關的資料和信息，包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權證明、違建認定文件等，確保資料的真實性和準確性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向相關部門報備拆除事宜等，為乙方的拆除工作提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利和義務1.權利有權按照合同約定的標準和方式收取拆除費用。在拆除工作中，如遇到甲方提供的資料與實際情況不符或存在其他影響拆除工作正常進行的情況，有權要求甲方及時解決。2.義務具備從事拆除工作的相關資質和能力，確保拆除工作符合國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和安全標準。嚴格按照合同約定的工期和質量要求完成拆除工作，不得擅自轉包或分包拆除工作。遵守國家和地方有關環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除作業(yè)對環(huán)境的影響，確保拆除過程中的安全。在拆除作業(yè)期間，保護好周邊的公共設施、綠化植被等，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。對拆除工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。四、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除舊房子違建的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為包干價，包括拆除工作的全部費用，如拆除費、垃圾清理費、運輸費、稅費等，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：拆除工作完成[X]%時，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方支付剩余的拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應按照上述約定的時間和金額向乙方支付拆除費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付拆除費用，除應按照上述約定支付違約金外，乙方有權暫停拆除工作，直至甲方支付費用及違約金為止，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.如甲方提供的資料與實際情況不符或未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常進行拆除工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的質量標準完成拆除工作，或拆除工作不符合國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.如乙方在拆除作業(yè)期間違反安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本