房獨(dú)家委托協(xié)議合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋處置需求，乙方具備專業(yè)的房屋交易服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理其房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1房屋基本信息甲方委托乙方獨(dú)家代理的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。1.2委托事項(xiàng)內(nèi)容甲方委托乙方為該房屋提供獨(dú)家代理服務(wù)，具體包括但不限于：為該房屋尋找合適的購(gòu)買方或承租方；協(xié)助甲方與購(gòu)買方或承租方進(jìn)行談判、協(xié)商；促成甲方與購(gòu)買方或承租方簽訂房屋買賣合同或租賃合同；協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、房屋交接等。第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如無書面異議，則本委托期限自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)了解乙方為該房屋所開展的代理工作進(jìn)展情況；在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；委托期限屆滿后，如乙方未能促成交易，甲方有權(quán)自行處置該房屋或委托其他第三方進(jìn)行代理。3.1.2義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的合法性和有效性；不得在委托期限內(nèi)自行或通過其他第三方出售、出租該房屋，不得與乙方介紹的購(gòu)買方或承租方私下進(jìn)行交易；積極配合乙方開展代理工作，按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助，如配合看房、提供相關(guān)證明文件等；按照本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.2權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)用；在代理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的營(yíng)銷策略和推廣方案；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成代理工作。3.2.2義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)，積極尋找合適的購(gòu)買方或承租方；保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方提供的資料泄露給任何第三方；及時(shí)向甲方反饋代理工作進(jìn)展情況，包括但不限于客戶咨詢、看房情況、談判進(jìn)展等；協(xié)助甲方處理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。第四條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若乙方成功促成甲方與購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。若乙方成功促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式甲方應(yīng)在與購(gòu)買方或承租方簽訂房屋買賣合同或租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代理服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方在委托期限內(nèi)自行或通過其他第三方出售、出租該房屋，或與乙方介紹的購(gòu)買方或承租方私下進(jìn)行交易，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致未能在委托期限內(nèi)促成交易，乙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用（如有），并承擔(dān)甲方因此遭受的合理損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起