租房合同傷亡補充協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了編號為[原租房合同編號]的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就租賃期間可能涉及的傷亡相關事宜達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋地址：租賃房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋設施設備：甲方提供給乙方使用的房屋內包含以下設施設備（詳見附件一《房屋設施設備清單》）：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個等]電器：[列舉電器名稱及品牌、型號，如冰箱[品牌及型號]、空調[品牌及型號]等]其他設施：[如門窗、水電設施等相關描述]（二）租賃期限本補充協(xié)議的租賃期限與原合同一致，自[起始日期]起至[結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照原合同約定收取租金及相關費用。對房屋及附屬設施設備的使用情況進行合理檢查和監(jiān)督。在檢查前，應提前[X]小時通知乙方，但在緊急情況下（如發(fā)生危及房屋安全等情況）可立即進入檢查。2.義務保證所出租的房屋及附屬設施設備符合國家安全標準和使用要求，不存在危及人身安全的隱患。在租賃期間，定期對房屋及設施設備進行安全檢查和維護（至少每[X]個月進行一次全面檢查），并做好記錄。對于乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)的房屋及設施設備安全問題及時進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身傷亡的，甲方應承擔相應的法律責任。向乙方提供房屋的相關安全使用說明，包括但不限于水電燃氣設施的使用方法、注意事項等。（二）乙方權利義務1.權利按照原合同約定的用途正常使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃房屋及附屬設施設備出現(xiàn)安全問題時，有權要求甲方及時維修。2.義務合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得超荷載使用房屋及設施設備。遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關管理規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法犯罪活動。對租賃房屋及附屬設施設備盡到妥善保管的義務，如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及設施設備出現(xiàn)安全問題，進而造成乙方或第三方人身傷亡的，乙方應承擔相應的法律責任。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方。三、傷亡責任承擔（一）甲方責任1.因房屋本身質量問題（如房屋結構坍塌、墻體裂縫等）或甲方提供的設施設備存在質量缺陷（如電器漏電、燃氣泄漏等）導致乙方或第三方人身傷亡的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、精神損害撫慰金等合理費用。2.甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及設施設備進行安全檢查和維護，導致安全事故發(fā)生造成乙方或第三方人身傷亡的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體責任比例根據(jù)甲方的過錯程度確定。（二）乙方責任1.因乙方使用不當、故意損壞房屋及設施設備或違反安全使用規(guī)定（如私拉電線、違規(guī)使用電器等）導致乙方或第三方人身傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未及時通知甲方房屋及設施設備存在的安全隱患，導致安全事故發(fā)生造成乙方或第三方人身傷亡的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體責任比例根據(jù)乙方的過錯程度確定。（三）第三方責任如因第三方的原因（如第三人故意破壞房屋設施、實施侵權行為等）導致乙方或第三方人身傷亡的，由第三方承擔賠償責任。但甲方或乙方在有條件阻止或避免損害發(fā)生的情況下未采取合理措施的，應根據(jù)其過錯程度承擔相應的補充賠償責任。（四）不可抗力或意外事件因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害）或意外事件（如非因雙方原因導致的突發(fā)火災等）導致乙方或第三方人身傷亡的，雙方互不承擔賠償責任，但雙方應積極采取措施減少損失，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。四、保險條款1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，為租賃房屋購買財產保險，保險金額不低于房屋的市場價值，受益人為甲方。如因保險事故導致房屋損壞并造成乙方或第三方人身傷亡的，相關賠償按照保險合同的約定執(zhí)行。2.乙方可根據(jù)自身需求為租賃期間在房屋內的人身安全購買相關保險。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全檢查、維護和維修義務，乙方有權要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照原合同月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及設施設備、未及時通知甲方安全隱患或違反其他義務，甲方有權要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權解除原合同和本補充協(xié)議，并要求乙方按照原合同月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此造成的一切損失。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同有沖突的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：