廠房分租安全管理協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬承租該廠房的部分區(qū)域。為明確雙方在廠房分租期間的安全管理責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將該廠房的第[X]層[具體面積及范圍，可附圖說明]（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。租賃區(qū)域的建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃區(qū)域的相關(guān)建筑圖紙、消防設(shè)施布局圖等資料，以便乙方了解租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和安全狀況。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聫S房或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照約定將租賃區(qū)域交付給乙方使用，并確保租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)。定期對廠房的公共區(qū)域（如樓梯、電梯、消防通道等）進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保公共區(qū)域的安全暢通。向乙方提供必要的安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。在租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力事件，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，協(xié)助乙方做好應(yīng)對工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，合法使用租賃區(qū)域進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方對租賃區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.義務(wù)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)以及甲方制定的安全管理制度，確保租賃區(qū)域的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合安全要求。自行配備必要的安全設(shè)施設(shè)備（如消防器材、安全警示標(biāo)志等），并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。對租賃區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和自我保護(hù)能力。制定并落實(shí)本單位的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營活動(dòng)，如需使用危險(xiǎn)物品，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。不得擅自改變租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可施工。保持租賃區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得在消防通道、疏散樓梯等公共區(qū)域堆放雜物，確保安全出口和疏散通道暢通。四、安全管理責(zé)任劃分1.甲方對廠房的公共區(qū)域（如樓梯、電梯、消防通道、消防設(shè)施等）的安全管理負(fù)責(zé)，確保公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，正常運(yùn)行。2.乙方對租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全管理負(fù)直接責(zé)任，包括但不限于員工的安全教育培訓(xùn)、設(shè)備的安全運(yùn)行、危險(xiǎn)物品的管理等。3.如因甲方原因?qū)е鹿矃^(qū)域發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域或公共區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.對于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。五、安全檢查與整改1.甲方有權(quán)定期或不定期對租賃區(qū)域進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改。2.乙方應(yīng)定期對租賃區(qū)域進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并將整改情況書面報(bào)告甲方。3.如乙方未按照甲方的整改要求進(jìn)行整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至乙方完成整改。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，未履行安全管理義務(wù)或存在安全隱患拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為[X]元。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各