商鋪入住后買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下商鋪的所有權(quán)，并有意將該商鋪出售給乙方；乙方已充分了解該商鋪的狀況，并愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.商鋪位置：甲方出售的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物的名稱為[建筑物名稱]，具體坐落于[樓層、房號等詳細位置]。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準并通知甲方。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、是否存在質(zhì)量問題等。乙方在簽訂本合同前已對商鋪進行了實地查看，對商鋪的現(xiàn)狀表示認可。二、價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括但不限于商鋪本身的價值、附屬設(shè)施設(shè)備的價值、相關(guān)稅費等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。第一期價款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期價款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取商鋪價款。在乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出售給乙方，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同的約定交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在商鋪交付前，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損。向乙方提供辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收商鋪，并取得商鋪的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本合同的約定支付商鋪價款。在接收商鋪后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期價款后的[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.交付條件：商鋪交付時應(yīng)符合以下條件：商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用的條件。商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付日共同對商鋪進行驗收，驗收合格后，雙方簽署《商鋪交付確認書》，視為商鋪已交付。同時，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)文件資料等一并交付給乙方。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記時間：雙方應(yīng)在商鋪交付后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費用：辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞商鋪存在的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款，并按照商鋪總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，