租房美容室改造合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營美容室并對(duì)其進(jìn)行改造。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的租賃及改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為美容室經(jīng)營，乙方應(yīng)按此用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等情況。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、改造工程內(nèi)容及要求1.改造范圍：乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行改造，改造范圍包括但不限于室內(nèi)裝修、水電線路改造、消防設(shè)施完善、美容設(shè)備安裝等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的改造方案為準(zhǔn)。2.改造方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將改造方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意改造方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至雙方達(dá)成一致。3.改造要求：乙方進(jìn)行改造工程應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程質(zhì)量和安全。改造工程不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他公共設(shè)施，不得影響相鄰房屋的正常使用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照改造方案和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用該房屋，并對(duì)其進(jìn)行改造和裝修。享有該房屋的合法經(jīng)營權(quán)，自主開展美容室經(jīng)營活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)拆除其在改造過程中安裝的可移動(dòng)設(shè)備和裝修材料，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他公共設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。按照改造方案和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造工程，確保工程質(zhì)量和安全。承擔(dān)改造工程的費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營美容室，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該房屋按照約定的狀態(tài)交還甲方。六、改造工程工期及驗(yàn)收1.工期：改造工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.驗(yàn)收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該房屋交付乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行不合理干涉或阻撓，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照改造方案和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或存在安全隱患的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照約定將該房屋交還甲方的，應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)，直至將房屋交還甲方為止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提