租地股份合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/入股方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地并以股份合作的方式進(jìn)行經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：租賃土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地僅用于[具體經(jīng)營項目名稱]，如乙方需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、股份合作方式1.甲方以土地使用權(quán)入股：甲方將上述租賃土地的使用權(quán)作為出資，占項目總股份的[X]%。2.乙方以資金、技術(shù)等入股：乙方以貨幣資金[具體金額]元及相關(guān)技術(shù)、設(shè)備等作為出資，占項目總股份的[X]%。3.股份權(quán)益：雙方按照各自的股份比例享有項目的收益分配權(quán)、決策權(quán)等股東權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本股份合作期間，乙方無需向甲方支付傳統(tǒng)意義上的租金。甲方通過其持有的股份獲取項目收益作為回報。2.收益分配：項目經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，在扣除各項成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。分配周期為[具體分配周期，如季度、年度]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)編制財務(wù)報表并向甲方提供，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照股份比例享有項目的收益分配權(quán)。對項目的經(jīng)營管理情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱項目的財務(wù)賬目和相關(guān)資料。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致土地被征收、征用的，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及按照股份比例分配的地上附著物補(bǔ)償款等。2.義務(wù)保證所提供的土地使用權(quán)合法、無爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方正常的項目經(jīng)營管理活動，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照股份比例享有項目的收益分配權(quán)和決策權(quán)。對租賃土地享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)項目需要進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將其持有的部分或全部股份轉(zhuǎn)讓給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理和財務(wù)管理，建立健全財務(wù)制度，定期向甲方報送財務(wù)報表。承擔(dān)項目經(jīng)營過程中的各項成本和費(fèi)用，包括但不限于土地改良費(fèi)用、生產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)用、人員工資等。保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞土地的行為。六、土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施情況。2.土地返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照乙方實(shí)際損失的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照項目當(dāng)年預(yù)期收益的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的用途使用土地或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方的全部損失，同時乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照約定的時間和方式向甲方提供財務(wù)報表或進(jìn)行收益分配的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付滯納金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照項目當(dāng)年預(yù)期收益的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章