房屋托管合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管管理，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況（一）房屋位置甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：1.家具：[列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床兩張等]2.電器：[列舉電器名稱(chēng)及數(shù)量，如冰箱一臺(tái)、空調(diào)兩臺(tái)等]3.其他：[如有其他附屬設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)列舉]以上附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，雙方可另行制作清單作為本協(xié)議的附件，雙方簽字確認(rèn)后與本協(xié)議具有同等法律效力。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。三、托管服務(wù)內(nèi)容（一）房屋出租乙方負(fù)責(zé)將托管房屋進(jìn)行出租，包括但不限于發(fā)布房屋出租信息、尋找租客、與租客進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同等事宜。（二）租金收取乙方按照與租客簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)收取租金，并將租金支付給甲方。（三）房屋維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，定期檢查房屋狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問(wèn)題。2.如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用（因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的維修除外）。（四）租客管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租客進(jìn)行管理，監(jiān)督租客遵守租賃合同的約定，維護(hù)房屋的正常使用秩序。2.如租客出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，包括但不限于要求租客整改、解除租賃合同等。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)托管房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在托管期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付給甲方。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶(hù)信息。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)收取租金。（2）有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解房屋的出租情況和使用情況。（3）在托管期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)收回托管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保房屋符合出租條件。（2）按照本協(xié)議約定承擔(dān)因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用。（3）不得擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。（2）在托管期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造（需提前征得甲方同意）。（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]天通知甲方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的托管服務(wù)。（2）定期向甲方匯報(bào)房屋的出租情況和使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。（4）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。六、托管服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月租金的[X]%收取托管服務(wù)費(fèi)用，即每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）費(fèi)用支付方式托管服務(wù)費(fèi)用由乙方從收取的租金中直接扣除。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，影響乙方工作開(kāi)展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自損壞或處置房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知