升小學(xué)要的購房合同范本合同編號：[具體編號]本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：合同雙方身份出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為子女升小學(xué)之目的，需購買甲方合法擁有的房屋以滿足入學(xué)相關(guān)要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。房屋建筑面積的計算依據(jù)為[相關(guān)測繪規(guī)范或文件名稱]。4.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、廚衛(wèi)設(shè)施、空調(diào)、熱水器等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場配合辦理手續(xù)等。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。4.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋價款及支付方式房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前一次性支付給甲方。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。轉(zhuǎn)移登記在甲方完成初始登記后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備與清單不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門要求提供資料或拒絕配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致無法按時完成過戶登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或