廠房樓頂空地出租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房樓頂空地的合法處置權(quán)，乙方有意租賃該樓頂空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置與范圍：甲方出租給乙方的樓頂空地位于[廠房具體地址]的廠房樓頂，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)識物或邊界]，南至[具體標(biāo)識物或邊界]，西至[具體標(biāo)識物或邊界]，北至[具體標(biāo)識物或邊界]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀描述：該樓頂空地目前為[現(xiàn)狀描述，如水泥地面、有部分雜物等]，甲方應(yīng)在交付前清理場地內(nèi)的雜物，確保場地符合乙方使用要求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用樓頂空地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回樓頂空地。2.義務(wù)確保對樓頂空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將樓頂空地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與使用樓頂空地相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時搭建物的審批等（如需）。對樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保樓頂?shù)陌踩驼Ｊ褂?。如因樓頂主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用樓頂空地。對樓頂空地進(jìn)行合理的改造和裝修（需經(jīng)甲方書面同意），在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備和設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓頂空地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用樓頂空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。對樓頂空地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損壞樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方原因造成樓頂損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓頂空地上從事違法違規(guī)活動。五、樓頂空地的使用與改造1.使用限制：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用樓頂空地，不得在樓頂空地上進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、危害公共安全或影響廠房正常運(yùn)營的活動。2.改造與裝修：乙方如需對樓頂空地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造和裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造和裝修不得損壞樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。3.臨時搭建物：如乙方需要在樓頂空地上搭建臨時建筑物或設(shè)施，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并將審批文件復(fù)印件提交給甲方備案。臨時搭建物的拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將樓頂空地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓頂空地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變樓頂空地的用途或違反本協(xié)議約定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方損壞樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買與樓頂空地使用相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于[具體金額]元。2.乙方應(yīng)在購買保險后[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，