出售門(mén)頭房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方擬通過(guò)本次交易，將位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號(hào)的門(mén)頭房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方，標(biāo)的物已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：XX）。甲方在本次交易中作為賣(mài)方，享有標(biāo)的物的完整所有權(quán)，并確保其合法、無(wú)瑕疵、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，能夠順利完成過(guò)戶手續(xù)。甲方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情，并自愿以本合同約定的價(jià)格出售標(biāo)的物。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要從事商業(yè)地產(chǎn)租賃和運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。乙方擬通過(guò)本次交易，以本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號(hào)的門(mén)頭房，并將其用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。乙方在本次交易中作為買(mǎi)方，具備完全的支付能力，并承諾按照本合同約定履行付款義務(wù)。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察標(biāo)的物，了解其地理位置、周邊環(huán)境、經(jīng)營(yíng)狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿以本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確甲乙雙方在門(mén)頭房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。交易背景為甲方擬退出該門(mén)頭房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而乙方有意愿通過(guò)購(gòu)買(mǎi)該門(mén)頭房實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化和擴(kuò)張。標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街，該區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具備良好的經(jīng)營(yíng)潛力。甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，乙方保證具備完全的購(gòu)買(mǎi)能力和履約誠(chéng)意。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本中，甲方作為賣(mài)方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方作為買(mǎi)方，負(fù)責(zé)按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)。雙方權(quán)利義務(wù)的約定以本合同正文條款為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方交易的正式啟動(dòng)，后續(xù)所有事項(xiàng)均須嚴(yán)格依據(jù)本合同條款執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號(hào)的門(mén)頭房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物并支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。本合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)分配、標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以及合同解除條件等，旨在通過(guò)法律約束力保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利完成。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.**標(biāo)的物**：指甲方合法擁有的、位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號(hào)的門(mén)頭房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為XX。

2.**交易價(jià)格**：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物應(yīng)支付的總價(jià)款，人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

3.**過(guò)戶手續(xù)**：指根據(jù)法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全過(guò)程，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。

4.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指標(biāo)的物在交易完成前應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施可用、權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件交付，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

-甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。

-甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的實(shí)際狀況與合同附件（如有）描述一致，交付時(shí)應(yīng)提供正常使用的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

-甲方應(yīng)配合乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物無(wú)權(quán)利糾紛。

-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并監(jiān)督甲方配合完成過(guò)戶手續(xù)。

-如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂合同后XX日內(nèi)支付全部購(gòu)房款至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

-乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等（根據(jù)國(guó)家最新政策調(diào)整）。如遇政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，乙方仍需承擔(dān)新增部分。

-乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在XX日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。

-乙方應(yīng)按時(shí)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲責(zé)任。如因乙方原因無(wú)法完成過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

-乙方應(yīng)保證其是本次交易的合法買(mǎi)受人，并自行負(fù)責(zé)辦理交易相關(guān)的融資、貸款等事宜。如因乙方融資問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

-乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，在其占有期間不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（3）**特別約定**：

-如標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前解除租賃合同并書(shū)面通知乙方，租賃損失由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方完成租賃關(guān)系解除手續(xù)。

-如乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)接收標(biāo)的物，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商處理方式，但乙方仍需按約定支付購(gòu)房款及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”），該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部權(quán)利、利益及從屬物。支付方式采用一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將總價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方選擇分期付款或其他支付方式，需另行與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本合同。

2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

3.標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并配合乙方辦理入住手續(xù)。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力，于乙方支付全部購(gòu)房款后XX日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如遇政策延遲或其他不可抗力因素，過(guò)戶時(shí)間相應(yīng)順延。

5.合同終止：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**交付標(biāo)的物不符合約定**：如甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛或其他不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額不低于總價(jià)款的XX%。

2.**逾期交付標(biāo)的物**：如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限為總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額不低于總價(jià)款的XX%。

3.**無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)**：如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，損失賠償金額不低于總價(jià)款的XX%，并有權(quán)要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款。

4.**隱瞞標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題**：如甲方在簽訂本合同前，故意隱瞞標(biāo)的物存在抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額不低于總價(jià)款的XX%。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**逾期支付購(gòu)房款**：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，違約金上限為總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。

2.**拒絕接收標(biāo)的物**：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限為總價(jià)款XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)將標(biāo)的物另售，另售價(jià)格低于總價(jià)款的，差額部分由乙方補(bǔ)足；另售價(jià)格高于總價(jià)款的，差額部分歸甲方所有。

3.**無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)**：如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，損失賠償金額不低于總價(jià)款的XX%，并有權(quán)要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款。

4.**擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途**：如乙方在占有期間擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如恢復(fù)原狀造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。

**三、其他違約責(zé)任**

1.**單方解除合同**：任何一方單方面解除合同，除本合同另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款XX%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

2.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**不可抗力**：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。不可抗力期間，雙方應(yīng)采取措施減少損失，損失由雙方合理分擔(dān)。

本合同范本中的違約金條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的違約金比例不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，如發(fā)生違約行為，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即采取措施防止或減少損失，并在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。

2.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，作為本合同的附件。任何一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等，以便對(duì)方核實(shí)。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

3.**不可抗力期間的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，并采取措施保護(hù)標(biāo)的物及各自權(quán)益。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或提出額外的索賠，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除條件，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。不可抗力事件期間，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不受影響，雙方仍應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁/訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充附件。協(xié)商期限自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起XX日內(nèi)，如協(xié)商不成，雙方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)充分了解雙方訴求，并提出公正合理的調(diào)解方案。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并自覺(jué)履行。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，如一方不履行，另一方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，按時(shí)提交仲裁材料，并承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的費(fèi)用。仲裁期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定提交訴訟文書(shū)和證據(jù)材料。法院將依法審理案件，并作出判決。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院工作，如實(shí)提供證據(jù)，并承擔(dān)各自在訴訟過(guò)程中的費(fèi)用。如一方在訴訟過(guò)程中提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，法院有權(quán)駁回其訴訟請(qǐng)求，并追究其法律責(zé)任。

本合同范本中的爭(zhēng)議解決條款，旨在為雙方提供多種解決爭(zhēng)議的途徑，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則選擇爭(zhēng)議解決方式，并積極履行相關(guān)義務(wù)。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護(hù)法律秩序，不得采取任何違法或不當(dāng)手段解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過(guò)專(zhuān)人遞送，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)；如通過(guò)掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)傳真或電子郵件，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充無(wú)效。

3.**合同終止**：本合同在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，但應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止原因及善后事宜處理方案。合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的約定。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得提出與本合同內(nèi)容不一致的主張或抗辯。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接